Описание

Код объекта: 2221465.
🏭 Производственное помещение 1470 м² | Высота потолков 9 метров | 500 кВт | 1 этаж | Отдельный вход | Северный проезд, 32

Снимать дорого? Постройка — долго? Возьмите готовый актив, который принесёт прибыль с первого дня! Продаётся производственное помещение площадью 1470 кв.м с электрической мощностью 300 кВт (возможно увеличение до 500 кВт). Объект подходит сразу под 3 формата: склад, производство, сервисный центр. Это значит, вы не привязываетесь к одному бизнесу — перепрофилируете под любые задачи.
📍 Адрес: Северный проезд, 32, Новосибирск 🏗 Здание: Монолит, 1970 г. | 🚪 Этаж: 1-й | 🚪 Вход:Отдельный
✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — ВСЁ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА:

Общая площадь -1470 кв.м — простор для любого оборудования
Этаж 1-й — заезд техники, погрузка/разгрузка без ограничений
Вход отдельный — независимость от режима здания
⚡ Электричество - 500 кВт — редкость!
🔥 Отопление
Центральное — комфорт круглый год
💨 Вентиляция
Приточно-вытяжная система
🚪 Ворота
Для погрузки/разгрузки техники и сырья
🏢 Офисные помещения
Есть — не нужно строить отдельно
🛡 Охрана
Система безопасности + видеонаблюдение
🔥 Пожарная сигнализация
Установлена, соответствует нормам
🌐 Интернет
Подключён — для ERP, CRM, связи
🔧 Ремонт
Косметический — можно заезжать и работать
⚡ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 500 КВТ!

Это редкость на рынке коммерческой недвижимости! Что это даёт:
🔌 Энергоёмкое производство

Металлообработка, сварка, литьё, станки с ЧПУ — всё работает без ограничений
💰 Сдача мощности в аренду

Лишние 100-200 кВт можно сдавать соседним производствам = пассивный доход
📈 Масштабирование

Увеличение до 500 кВт — запас на рост бизнеса
🏭 Любое оборудование

Не нужно согласовывать лимиты, подключать дополнительные мощности

Транспортная доступность: • 🚛 Удобный подъезд для фур и грузовиков • 🛣 Хорошая развязка — поставщики и клиенты добираются быстро • 🚗 Логистика в любую точку города без пробок
💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

🏭 Собственное производство

📈 Рост стоимости

Производственные помещения с высокой мощностью дорожают быстрее
🎯 ИДЕАЛЬНО ПОД: • 🔧 Металлообрабатывающее производство — 300 кВт хватает для любого оборудования • 🏭 Пищевое производство — вентиляция, отопление, вода — всё есть • 📦 Логистический центр — 1470 м², 1 этаж, ворота • 🔌 Электротехническое производство — мощность позволяет • 🚗 Автосервис / Кузовной цех — ворота, площадь, мощность • 🏗 Производство стройматериалов — простор, подъезд для фур
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите готовое производство с мощностью 300 кВт в Новосибирске!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — масштабы и инфраструктуру нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять производственный актив с редкой мощностью!
ID: [Ваш номер] | Работаю с коммерческой недвижимостью и производственными объектами