Помещение, 163 м²

Код объекта: 2232326.
🏢 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с доходом с первого дня!

Продается офис с якорным арендатором (в аренде 8 лет) — стабильный пассивный доход без хлопот. Не нужно искать арендаторов, делать ремонт и ждать окупаемости — деньги начинают работать сразу!

💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Готовый денежный поток — арендатор платит 8 лет, надежность проверена временем
✅ Никаких пустых месяцев — офис продается с действующим арендатором
✅ Прямые коммунальные договоры — тарифы ниже, чем в бизнес-центрах (ваш арендатор доволен, вы экономите)
✅ Ежегодное страхование в АльфаСтраховании — ваш актив под надежной защитой
✅ Чистая сделка — куплен за наличные в 2018, без ипотеки и обременений
🏆 ПРЕМИАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, которое продает себя само:

Комфорт и статус:

• - Дизайнерский ремонт по проекту — можно сразу заезжать и работать


• - Потолки 3,2 м + 6 больших окон на две стороны — пространство, в котором хочется работать


• - Керамогранит, каленые стеклянные перегородки, дизайнерский свет — уровень, который удерживает арендаторов

Функциональность:

• - 2 отдельных входа с разных сторон здания + теплый контур дверей


• - 16,26 кВт выделенной мощности — хватит на любое оборудование


• - Полная инфраструктура: санузел, кухня (варочная поверхность + фильтр), душевая, гардеробная, переговорная, кабинет директора


• - Отдел продаж + склад с противопожарными дверями

Безопасность и доступ:

• - 11 камер видеонаблюдения + охранная и пожарная сигнализация с тревожной кнопкой


• - Доступ 24/7, парковка у офиса


• - Вывеска согласована с мэрией — никаких проблем с рекламой

🎯 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

✔️ Инвесторов, кто хочет пассивный доход без управления
✔️ Предпринимателей, кто ищет готовый офис для своего бизнеса
✔️ Тех, кто ценит надежность и прозрачность сделки
⚡ ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС:

• - Якорный арендатор — доход с первого месяца


• - Помещение премиум-класса — легко сдать, если арендатор съедет


• - Прямые договоры на коммуналку — конкурентное преимущество


• - Чистые документы — быстрая сделка

📞 Звоните! Офис, который работает на вас, а не вы на него.

Возможна оплата с р/с юр.лица на ИП. Покажем в удобное время, ответим на все вопросы.