Описание

Код объекта: 2250186.
🏆 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ АКАДЕМГОРОДКА!

Адрес: г. Новосибирск, ул. Терешковой, 31
Площадь: 106,7 м²
Цена: 20 000 000 ₽
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ:

1. ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ С ДЕФИЦИТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Академгородок — самый престижный микрорайон Новосибирска с населением 85 000 человек. Это научная и деловая столица Сибири, где расположены НГУ, Технопарк «Академпарк» и десятки НИИ. Спрос на коммерцию здесь колоссальный, а предложений — катастрофически мало.
2. РЕДКИЙ ФОРМАТ: ПОЛНОЦЕННЫЙ ЦОКОЛЬ С БОЛЬШИМИ ОКНАМИ

Это не тёмный подвал! Помещение имеет большие витринные окна с естественным освещением, отдельный вход с улицы и правильную геометрию.
3. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАРКЕТПЛЕЙСОВ

Рядом, по адресу ул. Терешковой, 12, уже работает пункт выдачи Ozon. Локация проверена и одобрена федеральным ритейлером! Ваше помещение — идеальный кандидат для Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет или СберМаркет.
4. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ

Консервативный прогноз арендной ставки — 1 800 ₽/м². Ежемесячный доход — ~192 000 ₽, годовой — ~2,3 млн ₽. Доходность — ~11,5% годовых, что значительно выше банковских депозитов!
5. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

В Академгородке активно строятся новые ЖК, гостиницы, школы. Планируется заселение более 20 тысяч новых жителей. Ваш актив будет дорожать вместе с районом!
6. ГОТОВНОСТЬ К ЗАПУСКУ

Все коммуникации центральные, помещение свободного назначения. Можно начинать бизнес сразу после покупки.
Данный объект представляет собой исключительно редкую возможность приобрести высоколиквидный коммерческий актив в локации с хроническим дефицитом предложения и растущим спросом.
💰 ЦЕНА: 20 000 000 ₽ (187 500 ₽/м²)

Это ниже рыночной стоимости аналогичных объектов в Академгородке!
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!