• Новосибирск
  • Барнаул
  • Владивосток
  • Москва
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Геленджик

Помещение, 106.7 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1
Изображение 2
Изображение 3
Изображение 4
Изображение 5
Изображение 6
Изображение 7
Изображение 8
Изображение 9
Изображение 10
Изображение 11
Изображение 12
Изображение 13
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2250186.
🏆 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ АКАДЕМГОРОДКА!

Адрес: г. Новосибирск, ул. Терешковой, 31
Площадь: 106,7 м²
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ:

1. ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ С ДЕФИЦИТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Академгородок — самый престижный микрорайон Новосибирска с населением 85 000 человек. Это научная и деловая столица Сибири, где расположены НГУ, Технопарк «Академпарк» и десятки НИИ. Спрос на коммерцию здесь колоссальный, а предложений — катастрофически мало.
2. РЕДКИЙ ФОРМАТ: ПОЛНОЦЕННЫЙ ЦОКОЛЬ С БОЛЬШИМИ ОКНАМИ

Это не тёмный подвал! Помещение имеет большие витринные окна с естественным освещением, отдельный вход с улицы и правильную геометрию.
3. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАРКЕТПЛЕЙСОВ

Рядом, по адресу ул. Терешковой, 12, уже работает пункт выдачи Ozon. Локация проверена и одобрена федеральным ритейлером! Ваше помещение — идеальный кандидат для Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет или СберМаркет.
4. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ

Консервативный прогноз арендной ставки — 1 800 ₽/м². Ежемесячный доход — ~192 000 ₽, годовой — ~2,3 млн ₽. Доходность — ~11,5% годовых, что значительно выше банковских депозитов!
5. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

В Академгородке активно строятся новые ЖК, гостиницы, школы. Планируется заселение более 20 тысяч новых жителей. Ваш актив будет дорожать вместе с районом!
6. ГОТОВНОСТЬ К ЗАПУСКУ

Все коммуникации центральные, помещение свободного назначения. Можно начинать бизнес сразу после покупки.
Данный объект представляет собой исключительно редкую возможность приобрести высоколиквидный коммерческий актив в локации с хроническим дефицитом предложения и растущим спросом.

ЦЕНА ниже рыночной стоимости аналогичных объектов в Академгородке!
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Помещение, 106.7 м²
19 000 000 ₽

178 069 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Советский район, улица Терешковой,31

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2250186.
🏆 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ АКАДЕМГОРОДКА!

Адрес: г. Новосибирск, ул. Терешковой, 31
Площадь: 106,7 м²
ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ:

1. ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ С ДЕФИЦИТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Академгородок — самый престижный микрорайон Новосибирска с населением 85 000 человек. Это научная и деловая столица Сибири, где расположены НГУ, Технопарк «Академпарк» и десятки НИИ. Спрос на коммерцию здесь колоссальный, а предложений — катастрофически мало.
2. РЕДКИЙ ФОРМАТ: ПОЛНОЦЕННЫЙ ЦОКОЛЬ С БОЛЬШИМИ ОКНАМИ

Это не тёмный подвал! Помещение имеет большие витринные окна с естественным освещением, отдельный вход с улицы и правильную геометрию.
3. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МАРКЕТПЛЕЙСОВ

Рядом, по адресу ул. Терешковой, 12, уже работает пункт выдачи Ozon. Локация проверена и одобрена федеральным ритейлером! Ваше помещение — идеальный кандидат для Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет или СберМаркет.
4. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ

Консервативный прогноз арендной ставки — 1 800 ₽/м². Ежемесячный доход — ~192 000 ₽, годовой — ~2,3 млн ₽. Доходность — ~11,5% годовых, что значительно выше банковских депозитов!
5. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

В Академгородке активно строятся новые ЖК, гостиницы, школы. Планируется заселение более 20 тысяч новых жителей. Ваш актив будет дорожать вместе с районом!
6. ГОТОВНОСТЬ К ЗАПУСКУ

Все коммуникации центральные, помещение свободного назначения. Можно начинать бизнес сразу после покупки.
Данный объект представляет собой исключительно редкую возможность приобрести высоколиквидный коммерческий актив в локации с хроническим дефицитом предложения и растущим спросом.

ЦЕНА ниже рыночной стоимости аналогичных объектов в Академгородке!
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    106.7 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    -1/9
  • Код объекта
    ID 10618334047
  • Общая площадь

    106.7 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    -1/9

  • Код объекта

    ID 10618334047

Основные

  • Ремонт

    Косметический

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 106.7 м²
19 000 000 ₽

178 069 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Советский район, улица Терешковой,31

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.