Помещение, 209.5 м²

Код объекта: 2236788.
Продаётся торговое помещение площадью 209,5 кв.м на первом этаже жилого комплекса «Нарымский квартал». Новосибирск, пересечение улиц Нарымской и Дуси Ковальчук.

Локация и трафик:

• - Расположение: Центр города. Первая линия домов.


• - Трафик: Пересечение двух ключевых магистралей — ул. Нарымской и ул. Дуси Ковальчук. Остановка общественного транспорта в 50 метрах.


• - Аудитория: ЖК состоит из 23 секций (около 1500 квартир). Сформированный поток жителей обеспечит стабильный спрос на товары и услуги.

Характеристики помещения:

• - Входы: Два независимых входа — основной с витражным остеклением с улицы Вавилова и второй со двора.


• - Высота потолков: 4,2 м (возможность организации антресольного этажа или мезонина).


• - Электричество: Выделенная мощность 25 кВт с возможностью увеличения.


• - Ремонт: Помещение готово к работе, выполнен качественный ремонт в нейтральном стиле под арендный бизнес.


• - Парковка: Доступна городская парковка вдоль улицы и во дворе.

Правовой статус объекта: Категория — коммерческая недвижимость. Право собственности проверено. Обременений нет. Два собственника. Документы готовы к быстрой сделке.

На данный момент объект сдан в аренду частному детскому саду, что подтверждает ликвидность локации. Действующий договор аренды приносит 240тр в месяц.

Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся.