• Новосибирск
  • Барнаул
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Москва
  • Владивосток
  • Геленджик

Помещение, 963.7 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1
Изображение 2
Изображение 3
Изображение 4
Изображение 5
Изображение 6
Изображение 7
Изображение 8
Изображение 9
Изображение 10
Изображение 11
Изображение 12
Изображение 13
Изображение 14
Изображение 15
Изображение 16
Изображение 17
Изображение 18
Изображение 19
Изображение 20
Изображение 21
Изображение 22
Изображение 23
Изображение 24
Изображение 25
Изображение 26
Изображение 27
Изображение 28
Изображение 29
Изображение 30
Изображение 31
Изображение 32
Изображение 33
Изображение 34
Изображение 35
Изображение 36
Изображение 37
Изображение 38
Изображение 39
Изображение 40
Изображение 41
Изображение 42
Изображение 43
Изображение 44
Изображение 45
Изображение 46
Изображение 47
Изображение 48
Изображение 49
Изображение 50
Изображение 51
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2257163.
📍 Россия, Новосибирская область, г. Обь, ул. Ломоносова, 17. Площадь: 963,7 м² на собственном участке 34,11 сотки. Здание 2026 года постройки — свежая конструкция из сэндвич-панелей в отделке white box.
📍Уже подписан договор аренды с "Ростикс" ( 225 кв.м.)

📐 Пространство без границ 🏢 Высота потолков 4,3 метра , возможность организации дополнительных входных зон позволяет легко адаптироваться под запросы арендаторов
🚛 Логистика мечты и парковка без проблем 🅿️ Наземная парковка прямо на территории решает вечную проблему нехватки мест для клиентов и персонала. Удобные зоны подъезда и разгрузки спроектированы так, чтобы тяжелые фуры маневрировали здесь без сложных согласований и риска перекрыть движение.
🌉 Золотой треугольник трафика (Главное преимущество!) 💎 Объект расположен в уникальной точке пересечения трех потоков:
  • - С одной стороны — федеральная трасса. Гарантированный транзитный трафик путешественников, дальнобойщиков и междугородних перевозчиков. Идеально для объекта дорожного сервиса или склада последней мили.

  • - Со второй стороны — плотный жилой массив. Тысячи будущих постоянных покупателей ваших арендаторов живут в домах по соседству. Им нужен супермаркет у дома, аптека, пункты выдачи заказов, детский центр или фитнес-клуб. Вы получаете лояльный район с ежедневной потребностью в услугах.

  • - С третьей стороны — пешеходный переход с огромным трафиком. Остановка общественного транспорта и поток людей создают непрерывную очередь из потенциальных клиентов. Для стрит-ритейла, кофейни или пекарни это означает спонтанные покупки «на ходу» и максимальную конверсию прохожих в чеки.


🔌 Автономность и умная эксплуатация 🔥 Собственная котельная — ваш главный козырь в управлении расходами. Никакого ожидания начала отопительного сезона и непредсказуемых тарифов управляющих компаний. Вы сами контролируете климат и бюджет.
📈 Земельный резерв для расширения 🌲 Участок 34,11 сотки открывает горизонты для роста. Здесь можно разместить летнюю веранду, установить крупные рекламные стелы, построить дополнительные площади или контейнерную площадку. Земля в собственности — это ваш капитал, который только дорожает.
🤝 Безопасная сделка и финансовые инструменты 📑
-Показы организуем оперативно.
-Пакет документов полностью готов к выходу на сделку.
-Мы гарантируем юридическую чистоту объекта и полное сопровождение Клиента.
Этот объект — редкий случай, когда вам не нужно создавать трафик. Он уже создан федеральной трассой, жилым кварталом и пешеходным мостом. Простой в управлении, понятный, выгодный объект. Звоните прямо сейчас.
Помещение, 963.7 м²
260 000 000 ₽

269 793 руб/м²

картакарта

Обь, улица Ломоносова,17

Артем ВикторовичАртем Викторович

Артем Викторович

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2257163.
📍 Россия, Новосибирская область, г. Обь, ул. Ломоносова, 17. Площадь: 963,7 м² на собственном участке 34,11 сотки. Здание 2026 года постройки — свежая конструкция из сэндвич-панелей в отделке white box.
📍Уже подписан договор аренды с "Ростикс" ( 225 кв.м.)

📐 Пространство без границ 🏢 Высота потолков 4,3 метра , возможность организации дополнительных входных зон позволяет легко адаптироваться под запросы арендаторов
🚛 Логистика мечты и парковка без проблем 🅿️ Наземная парковка прямо на территории решает вечную проблему нехватки мест для клиентов и персонала. Удобные зоны подъезда и разгрузки спроектированы так, чтобы тяжелые фуры маневрировали здесь без сложных согласований и риска перекрыть движение.
🌉 Золотой треугольник трафика (Главное преимущество!) 💎 Объект расположен в уникальной точке пересечения трех потоков:
  • - С одной стороны — федеральная трасса. Гарантированный транзитный трафик путешественников, дальнобойщиков и междугородних перевозчиков. Идеально для объекта дорожного сервиса или склада последней мили.

  • - Со второй стороны — плотный жилой массив. Тысячи будущих постоянных покупателей ваших арендаторов живут в домах по соседству. Им нужен супермаркет у дома, аптека, пункты выдачи заказов, детский центр или фитнес-клуб. Вы получаете лояльный район с ежедневной потребностью в услугах.

  • - С третьей стороны — пешеходный переход с огромным трафиком. Остановка общественного транспорта и поток людей создают непрерывную очередь из потенциальных клиентов. Для стрит-ритейла, кофейни или пекарни это означает спонтанные покупки «на ходу» и максимальную конверсию прохожих в чеки.


🔌 Автономность и умная эксплуатация 🔥 Собственная котельная — ваш главный козырь в управлении расходами. Никакого ожидания начала отопительного сезона и непредсказуемых тарифов управляющих компаний. Вы сами контролируете климат и бюджет.
📈 Земельный резерв для расширения 🌲 Участок 34,11 сотки открывает горизонты для роста. Здесь можно разместить летнюю веранду, установить крупные рекламные стелы, построить дополнительные площади или контейнерную площадку. Земля в собственности — это ваш капитал, который только дорожает.
🤝 Безопасная сделка и финансовые инструменты 📑
-Показы организуем оперативно.
-Пакет документов полностью готов к выходу на сделку.
-Мы гарантируем юридическую чистоту объекта и полное сопровождение Клиента.
Этот объект — редкий случай, когда вам не нужно создавать трафик. Он уже создан федеральной трассой, жилым кварталом и пешеходным мостом. Простой в управлении, понятный, выгодный объект. Звоните прямо сейчас.
Артем ВикторовичАртем Викторович

Артем Викторович

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    963.7 м²
  • Назначение
    Розничная торговля
  • Этаж
    1/1
  • Код объекта
    ID 10755019599
  • Общая площадь

    963.7 м²

  • Назначение

    Розничная торговля

  • Этаж

    1/1

  • Код объекта

    ID 10755019599

Основные

  • Ремонт

    Требует ремонта

О бизнес-центре

  • Класс здания

    B

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 963.7 м²
260 000 000 ₽

269 793 руб/м²

картакарта

Обь, улица Ломоносова,17

Артем ВикторовичАртем Викторович

Артем Викторович

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.