Помещение, 2155 м²

Код объекта: 2264398.
Аренда ОСЗ 2155 м² с бассейном на участке 35 соток у метро (Новосибирск)
Сдается в прямую аренду уникальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 2155 м² на собственном большом участке 35 соток. Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 7/2.
Отличная локация делают его идеальным решением для крупного бизнеса.

🏢 Устройство и характеристики здания:

• - Этажность: 3 просторных наземных этажа + функциональный цокольный этаж (подвал) с окнами.


• - Состояние: Выполнен ремонт, объект готов к эксплуатации и не требует глобальных вложений в отделку.


• - Свободная планировка: Конструктив здания держится на колоннах — никаких лишних стен. Вы сможете легко зонировать пространство под любые задачи вашего бизнеса.


• - Спецзоны в наличии: Внутри оборудованы собственный бассейн и профессиональная кухня, что является огромной редкостью для рынка.


• - Коммуникации и лифты: Выделенная электрическая мощность 86 кВт. Для удобной логистики и перемещения грузов между всеми этажами установлен грузовой лифт можно переоборудовать в пассажирский.

📍 Локация и территория:

• - Транспортная доступность: Здание находится в развитом Ленинском районе, в пешей доступности от станции метро. Удобный выезд на ключевые магистрали левого берега.


• - Собственный участок 35 соток: Огороженная, благоустроенная и охраняемая территория.


• - Паркинг: Огромная собственная парковка на закрытой территории — забудьте о проблемах с поиском мест для сотрудников и клиентов.

🎯 Идеальное целевое назначение:

• - Крупный головной офис или представительство компании.


• - Медицинский центр, частная клиника, реабилитационный комплекс.


• - Премиальный фитнес-клуб, спа-комплекс или велнес-центр.


• - Частная школа, международный образовательный или детский центр.

💰 Коммерческие условия:

• - Ставка аренды: 700 рублей за м² в месяц (без НДС).


• - Общая стоимость: 1 508 500 рублей в месяц. ( Коммунальные и эксплутационные платежи не входят в арендную плату )


• - Условия сделки: Прямая аренда, долгосрочный договор.


• - Бонусы: Индивидуально обсуждаются арендные каникулы на заезд и расстановку оборудования.

📞 Звоните прямо сейчас! Предоставим поэтажные планы, ответим на технические вопросы и организуем оперативный показ объекта на Котовского 7/2.