Код объекта: 2264398.
Аренда ОСЗ 2155 м² с бассейном на участке 35 соток у метро (Новосибирск)
Сдается в прямую аренду уникальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 2155 м² на собственном большом участке 35 соток. Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Котовского, 7/2.
Отличная локация делают его идеальным решением для крупного бизнеса.
🏢 Устройство и характеристики здания:
- - Этажность: 3 просторных наземных этажа + функциональный цокольный этаж (подвал) с окнами.
- - Состояние: Выполнен ремонт, объект готов к эксплуатации и не требует глобальных вложений в отделку.
- - Свободная планировка: Конструктив здания держится на колоннах — никаких лишних стен. Вы сможете легко зонировать пространство под любые задачи вашего бизнеса.
- - Спецзоны в наличии: Внутри оборудованы собственный бассейн и профессиональная кухня, что является огромной редкостью для рынка.
- - Коммуникации и лифты: Выделенная электрическая мощность 86 кВт. Для удобной логистики и перемещения грузов между всеми этажами установлен грузовой лифт можно переоборудовать в пассажирский.
📍 Локация и территория:
- - Транспортная доступность: Здание находится в развитом Ленинском районе, в пешей доступности от станции метро. Удобный выезд на ключевые магистрали левого берега.
- - Собственный участок 35 соток: Огороженная, благоустроенная и охраняемая территория.
- - Паркинг: Огромная собственная парковка на закрытой территории — забудьте о проблемах с поиском мест для сотрудников и клиентов.
🎯 Идеальное целевое назначение:
- - Крупный головной офис или представительство компании.
- - Медицинский центр, частная клиника, реабилитационный комплекс.
- - Премиальный фитнес-клуб, спа-комплекс или велнес-центр.
- - Частная школа, международный образовательный или детский центр.
💰 Коммерческие условия:
- - Ставка аренды: 700 рублей за м² в месяц (без НДС).
- - Общая стоимость: 1 508 500 рублей в месяц. ( Коммунальные и эксплутационные платежи не входят в арендную плату )
- - Условия сделки: Прямая аренда, долгосрочный договор.
- - Бонусы: Индивидуально обсуждаются арендные каникулы на заезд и расстановку оборудования.
📞
Звоните прямо сейчас! Предоставим поэтажные планы, ответим на технические вопросы и организуем оперативный показ объекта на Котовского 7/2.