Описание

Код объекта: 2270052.
🏢 **Коммерческое помещение 70 м² на ул. Фрунзе, 63 | Отдельный вход 24/7 | Готовый бизнес «под ключ»!**

**Представьте: ваш бизнес начинает приносить прибыль с первого же дня. Без месяцев пыльного ремонта, без поиска подрядчиков и задержек с открытием. Вы поворачиваете ключ в двери с отдельным входом на одной из самых оживленных улиц города и попадаете в стильное, полностью оборудованное пространство, готовое к работе.**

Это не просто квадратные метры. Это ваш готовый инструмент для заработка и уверенного старта в самом сердце Новосибирска!

📍 **Адрес:** ул. Фрунзе, 63, Новосибирск (Центральный район)
🏢 **Здание:** Кирпичное, 2015 г. постройки (надежность и престиж)
📐 **Площадь:** 70 кв. м
🏢 **Этаж:** Цокольный (-1), 13-этажный дом

✨ **ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ СТАНЕТ СЕРДЦЕМ ВАШЕГО БИЗНЕСА:**

🚪 **НЕЗАВИСИМОСТЬ И ДОСТУП 24/7**
Главное преимущество цоколя для коммерции реализовано идеально: **отдельный круглосуточный вход прямо с улицы Фрунзе**. Ваши клиенты и сотрудники не зависят от режима работы жилого дома.

🎨 **ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ «ПОД КЛЮЧ» (Экономия 500 000+ ₽ и 2 месяцев времени)**
В помещении уже выполнен качественный евроремонт. Установлена современная система вентиляции (никакой духоты!), работает пожарная сигнализация, есть центральное отопление. **Мебель остается новому владельцу!** Заезжайте и начинайте работать уже завтра.

📐 **ИДЕАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ**
Планировка продумана для максимального удобства:
• **Две просторные комнаты** — легко разделить потоки: зона ресепшн и рабочий кабинет, или два независимых офиса.
• **Санузел** — полноценный, для комфорта сотрудников и клиентов.
• Свободный функционал: помещение подходит под большинство видов деятельности (требуется стандартное согласование).

💼 **ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:**
• 💇‍♀️ Салон красоты, барбершоп или студия маникюра
• 🎓 Образовательный центр, репетиторство или языковая школа
• 💻 IT-офис, коворкинг или представительство компании
• 🩺 Медицинский или психологический кабинет (консультации)
• 🛍 Небольшой шоурум или пункт выдачи заказов (ПВЗ)

🏙 **ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС:**
Улица Фрунзе — это высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес и отличная транспортная развязка. Ваши клиенты легко вас найдут, а сотрудники без проблем доберутся на работу.

🔒 **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ И ПОДДЕРЖКА:**
✅ Прозрачная история объекта, все документы в порядке.
✅ Полное юридическое сопровождение сделки.
✅ Поможем одобрить коммерческую ипотеку по сниженной ставке.
✅ Безопасные расчеты (аккредитив/эскроу).

📞 **НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС НА УСПЕХ:**
Хорошие коммерческие помещения с отдельным входом и готовым ремонтом уходят очень быстро. Инвестируйте в пространство, которое начнет окупать себя сразу.

• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы, расскажу о возможных видах деятельности.
• **Пишите в сообщения**
• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить трафик, удобство входа и качество ремонта.

❤️ **Добавьте в избранное, чтобы не потерять лучшую коммерческую возможность на Фрунзе!**