Помещение, 117.9 м²

Код объекта: 2274691.
🏆 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 117,9 М² В НОВОМ ДОМЕ! ДВА ВХОДА, ЗОНА ПОГРУЗКИ, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,3 М.

БЕЗ %% РАССРОЧКА ДО МАРТА 2027 Г.! ДИСКОНТ ПРИ 100% ОПЛАТЕ!

Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Республиканская/Учительская
Площадь: 117,9 м²
Этаж: 1-й (коммерческий блок)
Высота потолков: 3,3 м
Входы: два отдельных входа
Зона погрузки/разгрузки: есть
Подъездные пути: удобные для любого транспорта
Входная группа: расположена рядом с входом в подъезд (максимальная проходимость!)
🏗️ Срок сдачи дома: II квартал 2027 года— вы входите в актив на этапе строительства по минимальной цене!

🔥 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ:

1. ДЕФИЦИТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ

В Дзержинском районе — всего 16 объявлений об аренде торговых помещений. Это один из самых скудных рынков коммерческой недвижимости в Новосибирске. Качественные помещения в новостройках здесь появляются раз в несколько лет и уходят мгновенно.

2. КОЛОССАЛЬНАЯ АУДИТОРИЯ — 7 700+ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

• - В радиусе 500 метров — 3 100 квартир (>7 700 жителей)


• - В самом ЖК «Автограф» — 189 квартир (~470 жителей)


• - Дзержинский район — 174 000 жителей

3. УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

117,9 м² Оптимальная площадь для любого бизнеса
Высота 3,3 м Возможность организации второго яруса, антресолей
Два отдельных входа Разделение потоков (клиенты + персонал/поставщики)
Зона погрузки/разгрузки Удобная логистика для любого бизнеса
Входная группа у подъезда. Максимальная проходимость — жители проходят мимо ежедневно

4. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ

• - 🏫 5 школ и 6 детских садов


• - 🏥 3 медицинских учреждения


• - 🏟️ 3 спортивных центра


• - 🌳 Сквер имени Калинина, ПКиО «Сосновый бор»


• - 🚏 Остановка — 450 м, 10+ маршрутов

5. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Вы покупаете по цене ниже рыночной на этапе строительства. Арендные ставки на первые этажи в Дзержинском районе — от 1 000 до 3 750 руб./м²

💰 ЦЕНА: УТОЧНЯЙТЕ ПРИ ЗВОНКЕ

Это предложение — редчайшая возможность войти в точку роста Дзержинского района по минимальной цене.