Помещение, 303.6 м²

Код объекта: 2274727.
🏢 ВЕСЬ ВТОРОЙ ЭТАЖ В КОММЕРЧЕСКОМ БЛОКЕ — 303,6 М² ЗА 36 МЛН ₽!

Продаётся уникальный лот — полностью весь второй этаж в коммерческом блоке премиального ЖК! Идеальный объект для масштабного бизнеса или надёжного вложения капитала.
📍 Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ( перекресток ул. Республиканской и Учительской)
🏠 Объект: весь 2-й этаж коммерческого блока в 21-этажном кирпично-монолитном доме
⭐ 7 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ

1. 🏗️ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ — ВЕСЬ ЭТАЖ В ВАШЕМ РАСПОРЯЖЕНИИ

303,6 м² без соседей по этажу — вы получаете полную свободу планировки и зонирования. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Это не просто помещение — это готовое пространство для бизнеса мечты.
2. 📈 ВЫГОДНАЯ ЦЕНА — НИЖЕ РЫНОЧНОЙ

При цене ~118 600 ₽/м² это предложение значительно выгоднее среднерыночных аналогов. Для сравнения: соседние офисные помещения в этом же доме продаются по 130 000 ₽/м². Ваша экономия — более 11 000 ₽ с каждого квадратного метра!
3. 👨‍👩‍👧‍👦 ОГРОМНАЯ КЛИЕНТСКАЯ БАЗА

В радиусе 500 метров расположено примерно 3 100 квартир — это более 3 700 жителей только в ближайшей доступности! Сам ЖК рассчитан на 372 человека, а окружающая застройка создаёт мощный покупательский поток. Ваш бизнес будет обеспечен клиентами с первого дня.
4. 🚇 ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ

ЖК расположен в микрорайоне Авиастроителей — одном из самых динамично развивающихся районов Новосибирска. В пешей доступности:

• - 🏫 Школы и детские сады


• - 🏥 Медицинские учреждения


• - 🏋️ Спортивные центры


• - 🌳 Парки и зоны отдыха


• - 🛒 Продуктовые магазины

Метро «Березовая роща» — всего в 10 минутах транспортом, станция «Золотая Нива» также находится в непосредственной близости.
5. 🏘️ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНАЯ АУДИТОРИЯ

ЖК «Автограф» — это современный кирпично-монолитный дом с широким выбором планировок: от студий до 4-комнатных квартир, включая европланировки. Жители комплекса — семьи с активной жизненной позицией и высокой покупательской способностью, которые ценят комфорт и качество.
6. 🔑 ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ БИЗНЕСА

• - Коммерческий блок на первом этаже уже сформирован — это готовая торговая улица


• - Паркинг — клиентам и сотрудникам удобно добираться


• - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение — безопасность вашего бизнеса


• - Пассажирский и грузовой лифты — удобная логистика


• - Колясочные и велосипедные — дополнительный комфорт для посетителей с детьми

🎯 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ — ИДЕАЛ?

• - 🏢 Крупный офис или представительство компании


• - 🏥 Медицинский центр или клиника


• - 🏋️ Фитнес-студия или йога-центр


• - 💄 Салон красоты премиум-класса


• - 🍽️ Ресторан или кафе


• - 🛍️ Торговая сеть (продукты, одежда, товары для дома)


• - 📦 Пункт выдачи заказов (ПВЗ) федерального уровня


• - 🏫 Образовательный центр или языковая школа


• - 🎨 Выставочный зал или шоу-рум

📞 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Весь второй этаж — 303,6 м² — по цене 36 млн рублей! Это редчайшее предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска.
«Инвестируйте в пространство, которое будет работать на вас — ваш этаж в сердце Дзержинского района ждёт нового владельца!»