Помещение, 51.8 м²

Код объекта: 2274736.
🏆 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 51,8 М² НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ В НОВОМ ЖК! ВИТРАЖНЫЕ ОКНА, БАЛКОН, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 М. ЦЕНА — 7 500 000 ₽. РАССРОЧКА! ДИСКОНТ ПРИ 100% ОПЛАТЕ!

ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ВСЕГО ВТОРОГО КОММЕРЧЕСКОГО ЭТАЖА ПЛОЩАДЬЮ 303,6 КВАДРАТОВ С БОЛЬШИМ ДИСКОНТОМ! ИДЕАЛЬНО ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, СТОМАТОЛОГИИ! ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБОГО ВИДА ЛИЦЕНЗИИ!
Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Республиканская
Площадь: 51,8 м²
Этаж: 2-й (коммерческий блок)
Высота потолков: 3,2 м
Окна: витражные (панорамное остекление)
Балкон: есть
🏗️ Срок сдачи дома 2026г: - вы входите в актив на этапе строительства по минимальной цене!
🔥 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ:

1. ЦЕНА НА 20% НИЖЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА

Второй этаж — это лучшее соотношение цены и качества. В зависимости от локации разница в стоимости между первым и вторым этажом может составлять 20—30%. Вы получаете презентабельное помещение с панорамными окнами и балконом по цене, значительно ниже, чем за первый этаж.
2. ВИТРАЖНЫЕ ОКНА И БАЛКОН — ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫХ НЕТ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

• - Большие витражные окна обеспечивают максимум естественного света и создают эффектный фасад


• - Балкон — дополнительное пространство для отдыха сотрудников, хранения или переговоров


• - Высота потолков 3 метра

3. ТИШИНА, ПРИВАТНОСТЬ И СТАТУС

В отличие от первого этажа, здесь нет уличного шума и случайных прохожих. Это идеальная среда для:

• - 🏢 Офисов и коворкингов


• - 💆 Студий красоты, массажных кабинетов


• - 🏥 Медицинских центров и стоматологий


• - 📚 Образовательных центров и языковых школ

4. ДЕФИЦИТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ДЗЕРЖИНСКОМ РАЙОНЕ

В Дзержинском районе — всего 16 объявлений об аренде торговых помещений. Это один из самых скудных рынков коммерческой недвижимости в Новосибирске.
5. КОЛОССАЛЬНАЯ АУДИТОРИЯ — 7 700+ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

• - В радиусе 500 метров — 3 100 квартир (>7 700 жителей)


• - В самом ЖК «Автограф» — 189 квартир (~470 жителей)


• - Дзержинский район — 174 000 жителей