Помещение, 103 м²

Код объекта: 2283949.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

📍 Адрес: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 206 (Октябрьский район)

📐 Площадь: 103 м² подвал

💰 Цена: 9 000 000

⚡ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ С МАКСИМАЛЬНЫМ ТРАФИКОМ!
Ваш бизнес будет находиться в сердце деловой и торговой жизни Октябрьского района:

• - 🚇 Метро «Золотая Нива» — всего 450 метров (7 минут пешком).


• - 🚏 Остановка «Молодёжная» — 40 метров от входа!


• - 🚌 15 маршрутов общественного транспорта.


• - 🚗 Оживлённая магистраль — одна из главных транспортных артерий города с мощным автомобильным потоком.

Цифры, которые говорят сами за себя: пешеходный трафик у этого здания достигает 7000 человек в день. Ежедневно мимо вашего бизнеса проходят тысячи потенциальных клиентов.
🏢 ОКРУЖЕНИЕ — ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В радиусе 200 метров от помещения расположены:

• - 🛍️ ТЦ «Голден Филд» и ТЦ «Молодёжный» — создают постоянный поток покупателей.


• - 🏦 Сбербанк и Tele2 — генерируют ежедневный клиентский трафик.


• - Рядом работают типография, салоны красоты, аптеки, кафе.

Постоянная аудитория — это густонаселённый микрорайон «Золотая Нива» плюс более 20 000 студентов НГАУ и Сибстрима. Локация уже давно признана коммерчески успешной.
💼 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ?

1. - Готовый арендный бизнес: Помещение уже сдано в аренду студии дизайна и декора на долгосрочный срок.


2. - Стабильный пассивный доход: Вам не нужно искать арендатора — он уже есть и платит.


3. - Арендатор оплачивает все коммунальные платежи — вы не несёте никаких операционных расходов.


4. - Полная инженерная готовность:


5. - ❄️ Кондиционер


6. - 🚿 Отдельная мокрая точка (санузел)


7. - 🌬️ Приточно-вытяжная вентиляция


8. - 🔥 Пожарная и охранная сигнализация

🎯 КОМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ?
Идеальный вариант для инвесторов, желающих купить готовый доходный актив, и для предпринимателей, которые ценят своё время. Вы получаете не просто помещение, а работающий бизнес-актив в одном из самых проходных мест Новосибирска.
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Упускать такую локацию — преступление против бизнеса! Организуем показ в удобное для вас время.

Гарантирую полную юридическую чистоту и готовность к сделке.