• Новосибирск
  • Барнаул
  • Новокузнецк
  • Прокопьевск
  • Томск
  • Москва
  • Владивосток
  • Геленджик

Помещение, 74.2 м²

Изображение 0Изображение 0
Изображение 1
Изображение 2
Изображение 3
Изображение 4
Изображение 5
Изображение 6
Изображение 7
Изображение 8
Изображение 9
Изображение 10
Изображение 11
Изображение 12
Изображение 13
Изображение 14
Изображение 15
Изображение 16
Изображение 17
Изображение 18
Изображение 19
Изображение 20
Изображение 21
Изображение 22
Изображение 23
Изображение 24
Изображение 25
Изображение 26
Изображение 27
Изображение 28
Изображение 29
Изображение 30
Изображение 31
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Описание
Код объекта: 2290155.
📦 УНИКАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ: ДВА ПВЗ В ОДНОМ ПОМЕЩЕНИИ — OZON + WILDBERRIES!

Продаётся коммерческое помещение с действующими договорами аренды с двумя федеральными маркетплейсами — Ozon и Wildberries.
📍 Адрес: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Александра Чистякова, 2/2 (ЖК «Просторный», 2023 г.п.)
📐 Площадь: 74,2 м²
💰 Цена: [вставьте цену]
⭐ 8 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ

1. 💰 СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ

В помещении уже работают два надёжных арендатора — ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries. Вы получаете готовый пассивный доход, не тратя время на поиск арендаторов, ремонт или оборудование.
2. 📈 ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ

3. 🏙️ ЛОКАЦИЯ В ЭПИЦЕНТРЕ РАЗВИТИЯ — 50 000+ ЖИТЕЛЕЙ РЯДОМ

Ваши ПВЗ находятся в центре Южно-Чемского жилмассива — более 50 000 жителей уже сегодня, с ростом до 80 000. В радиусе 500 метров — тысячи квартир в новых домах. Ваши клиенты живут вокруг!

4. 🏗️ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ВЗРЫВ — ПОТОК КЛИЕНТОВ ВЫРАСТЕТ КРАТНО

В сентябре 2026 года открывается поликлиника №13 на 967 посещений в смену. До 2030 года запланированы 8 школ и 9 детских садов. Ваши ПВЗ окажутся в центре колоссального пешеходного потока — пациенты, родители с детьми, жители района. Ваш бизнес будет расти вместе с районом!

5. 🔑 УНИКАЛЬНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ — ДВА ВХОДА, ДВА ПВЗ, ОДНА АРЕНДА

Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разместить два независимых пункта выдачи с раздельными зонами обслуживания. Это:
  • - Удваивает клиентский поток

  • - Создаёт синергию — клиенты одного ПВЗ заходят в другой


6. 📦 ОГРОМНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ — ДО 3 800 ЯЧЕЕК ПРИ 100% ЗАГРУЗКЕ

Помещение 74,2 м² позволяет разместить складскую зону до 50 м² с 3 500—3 800 ячейками при полной загрузке (по ~1 800 ячеек на каждый ПВЗ). Это означает:
  • - до 600—700 клиентов в день на два ПВЗ

  • - отсутствие дефицита мест даже в пиковые сезоны

  • - высокий рейтинг ПВЗ за счёт быстрой обработки заказов

  • - стабильный доход арендаторов = стабильная арендная плата для вас


7. 🆕 НОВЫЙ ДОМ — МИНИМУМ ЗАТРАТ

Это значит, что эксплуатационные расходы минимальны, а объект будет дорожать вместе с развитием района.
8. 🛡️ НАДЁЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ — МИНИМУМ ХЛОПОТ

Ozon и Wildberries — федеральные лидеры e-commerce. Вы просто получаете доход каждый месяц и не вникаете в операционные вопросы.
📞 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Уникальный объект с двумя арендаторами-якорями в самом быстрорастущем районе Новосибирска!
Помещение, 74.2 м²
13 500 000 ₽

181 940 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Кировский район, улица Александра Чистякова,2/1

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Описание
Код объекта: 2290155.
📦 УНИКАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ: ДВА ПВЗ В ОДНОМ ПОМЕЩЕНИИ — OZON + WILDBERRIES!

Продаётся коммерческое помещение с действующими договорами аренды с двумя федеральными маркетплейсами — Ozon и Wildberries.
📍 Адрес: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Александра Чистякова, 2/2 (ЖК «Просторный», 2023 г.п.)
📐 Площадь: 74,2 м²
💰 Цена: [вставьте цену]
⭐ 8 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ

1. 💰 СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ

В помещении уже работают два надёжных арендатора — ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries. Вы получаете готовый пассивный доход, не тратя время на поиск арендаторов, ремонт или оборудование.
2. 📈 ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ

3. 🏙️ ЛОКАЦИЯ В ЭПИЦЕНТРЕ РАЗВИТИЯ — 50 000+ ЖИТЕЛЕЙ РЯДОМ

Ваши ПВЗ находятся в центре Южно-Чемского жилмассива — более 50 000 жителей уже сегодня, с ростом до 80 000. В радиусе 500 метров — тысячи квартир в новых домах. Ваши клиенты живут вокруг!

4. 🏗️ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ВЗРЫВ — ПОТОК КЛИЕНТОВ ВЫРАСТЕТ КРАТНО

В сентябре 2026 года открывается поликлиника №13 на 967 посещений в смену. До 2030 года запланированы 8 школ и 9 детских садов. Ваши ПВЗ окажутся в центре колоссального пешеходного потока — пациенты, родители с детьми, жители района. Ваш бизнес будет расти вместе с районом!

5. 🔑 УНИКАЛЬНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ — ДВА ВХОДА, ДВА ПВЗ, ОДНА АРЕНДА

Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разместить два независимых пункта выдачи с раздельными зонами обслуживания. Это:
  • - Удваивает клиентский поток

  • - Создаёт синергию — клиенты одного ПВЗ заходят в другой


6. 📦 ОГРОМНАЯ ВМЕСТИМОСТЬ — ДО 3 800 ЯЧЕЕК ПРИ 100% ЗАГРУЗКЕ

Помещение 74,2 м² позволяет разместить складскую зону до 50 м² с 3 500—3 800 ячейками при полной загрузке (по ~1 800 ячеек на каждый ПВЗ). Это означает:
  • - до 600—700 клиентов в день на два ПВЗ

  • - отсутствие дефицита мест даже в пиковые сезоны

  • - высокий рейтинг ПВЗ за счёт быстрой обработки заказов

  • - стабильный доход арендаторов = стабильная арендная плата для вас


7. 🆕 НОВЫЙ ДОМ — МИНИМУМ ЗАТРАТ

Это значит, что эксплуатационные расходы минимальны, а объект будет дорожать вместе с развитием района.
8. 🛡️ НАДЁЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ — МИНИМУМ ХЛОПОТ

Ozon и Wildberries — федеральные лидеры e-commerce. Вы просто получаете доход каждый месяц и не вникаете в операционные вопросы.
📞 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!

Уникальный объект с двумя арендаторами-якорями в самом быстрорастущем районе Новосибирска!
Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Характеристики

  • Общая площадь
    74.2 м²
  • Назначение
    Любое использование
  • Этаж
    1/10
  • Код объекта
    ID 11259493070
  • Общая площадь

    74.2 м²

  • Назначение

    Любое использование

  • Этаж

    1/10

  • Код объекта

    ID 11259493070

Основные

  • Ремонт

    Евроремонт

  • Meбель

    Есть

О бизнес-центре

  • Класс здания

    A

Калькулятор ипотеки

Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры

Поможем найти выгодное решение под ваши нужды

+7 (XXX) XXX-XX-XX
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой

Расположение

Помещение, 74.2 м²
13 500 000 ₽

181 940 руб/м²

картакарта

Новосибирск, Кировский район, улица Александра Чистякова,2/1

Марина СергеевнаМарина Сергеевна

Марина Сергеевна

Специалист по недвижимости

Фоновое изображение
Ответим на заявку
через 5 минут
+7 (XXX) XXX-XX-XX
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.