Помещение, 303.6 м²

Код объекта: 2298301.
🏢 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНЫХ И СЕТЕВЫХ КОМПАНИЙ! СРОЧНАЯ АРЕНДА! 303,6 м² В НОВОМ 21-ЭТАЖНОМ ЖК! + ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ 1-ГО ЭТАЖА!

Сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение на втором этаже в престижном ЖК

📍 Адрес: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Республиканская, 33
📐 Площадь: 303,6 м²
📅 Ввод: 3 квартал 2026 года (новый дом!)

🏙️ ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ЖК

ЖК «Автограф» — 21-этажный кирпично-монолитный дом с паркингом на 92 машины. Двор без машин, видеонаблюдение — всё для комфорта жителей и ваших клиентов.
📐 303,6 м² С ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ 3,2 МЕТРА

Высота 3,2 м — это простор для:

• - Спортивного оборудования и тренажёров


• - Просторного торгового зала или ресторана


• - Комфортных офисных пространств

🚗 МОЩНЫЙ ТРАФИК — ТЫСЯЧИ АВТОМОБИЛЕЙ И ПЕШЕХОДОВ

Улица Республиканская — ключевая магистраль Дзержинского района. В будние дни по городу перемещаются до 400 тысяч автомобилей. Ваш бизнес будет на виду у тысяч потенциальных клиентов.
👨‍👩‍👧‍👦 163 500+ ЖИТЕЛЕЙ РЯДОМ

Население Дзержинского района — более 163 500 человек. В радиусе 500 метров — тысячи жителей нового ЖК и соседних домов. Платёжеспособная аудитория с высоким спросом на товары и услуги.
🏗️ ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ

• - 🏫 Школа в 50 метрах


• - 👶 Детский сад в 50 метрах


• - 🏥 Городская больница №12


• - 🌳 Парк и стадион в 450 метрах

🔑 ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И 4 САНУЗЛА, ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ С 4 БАЛКОНАМИ!

Помещение имеет отдельный вход и 4 санузла — комфорт для персонала и посетителей. Чистовая отделка, интернет, кондиционер, вентиляция — всё готово к работе.
🅿️ УДОБНАЯ ПАРКОВКА

Наземная парковка на 92 машины — ваши клиенты и сотрудники всегда с комфортом.
🎯 УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС

• - 🛒 Продуктовый супермаркет


• - 🏋️ Фитнес-клуб / Спортзал


• - 🏥 Медицинский центр / Клиника


• - 🍽️ Ресторан / Банкетный зал


• - 👶 Детский развивающий центр


• - 🏢 Офисный центр / Коворкинг


• - 📦 ПВЗ федеральных маркетплейсов

💰 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВА ЭТАЖА В ОДНИХ РУКАХ!

ВОЗМОЖНА АРЕНДА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА 1-М ЭТАЖЕ — 117 м²!

1-й этаж (117 м²) + 2-й этаж (303,6 м²)
🛒 Магазин / Аптека
🏋️ Фитнес-клуб
☕ Кофейня / ПВЗ
🏥 Медицинский центр
📦 Пункт выдачи
🍽️ Ресторан / Офисы
📞 НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!

303,6 м² в новом ЖК с возможностью аренды 1-го этажа — уникальное предложение в Дзержинском районе! Звоните прямо сейчас!