Описание

Код объекта: 2317187.
📍 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новосибирске! НДС 22%!!!

📍Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, 80.
💰 Зачем рисковать с новостройками и искать арендаторов месяцами? Вы покупаете уже работающий денежный поток!
🏢 Объект:

Здание свободного назначения — 525 кв. м.
Земельный участок в собственности — 1517 кв. м.
МАП: 929,6 тыс. руб.

👥 Ваши арендаторы УЖЕ там. Никакого простоя, только ежемесячные поступления на Ваш счет:
✅ «Пятерочка» — якорный федеральный ритейл (стабильный фундамент).
✅ ПВЗ Ozon — король e-commerce (постоянный трафик за посылками).
✅ Сервис ремонта — платят самую высокую ставку за метр.
☕ Кофемашина (кофейня to-go) — создает атмосферу и удерживает людей у входа.
🛡 Безопасно и прозрачно: Земля и здание полностью в вашей собственности. Никаких субаренд и рисков выселения городом. Договоры долгосрочные, со стабильной индексацией. Арендаторы надежные.
🚗 Локация-мечта: 🔝 Трафик на Б. Хмельницкого не иссякает. Вокруг плотная жилая застройка Калининского района. Остановки транспорта в минуте ходьбы, платежеспособные соседи обеспечены.
⚖ Факты вместо обещаний: Диверсифицированный доход защищает вас от любых рыночных колебаний. Если один съедет — остальные продолжат платить аренду. Объект идеально подходит для пассивного инвестора или первого шага в стрит-ретейл.
🔑 Условия сделки: Цена обсуждается аргументированно при встрече.
📞 Хватит читать — пора владеть! Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить детальную финансовую модель объекта.
Лучшие активы уходят быстро! ⏳