Помещение, 382.4 м²

Код объекта: 2321829.
Медцентр / Офис 382.4 м² с парковкой и оборудованием
Сдаётся уникальное коммерческое помещение площадью 382,4 м² в самом центре Новосибирска (ул. Нижегородская, 4).

Объект полностью готов к запуску с минимальными стартовыми вложениями! Идеально спроектирован под медицинскую клинику, стоматологию, центр косметологии, SPA, диагностический центр или крупный представительский офис.

⚡ Главные фишки для быстрого старта без затрат:

• - Медицинский профиль: Ранее здесь успешно работала лицензированная клиника репродуктологии. Помещение полностью соответствует требованиям СанПиН и Минздрава.


• - Мокрые точки: Вода и канализация подведены в каждый кабинет — огромная экономия на ремонте и разводке труб.


• - Оборудование в пользование: Готовы передать часть оборудования в пользование арендатору (обсуждается индивидуально). Заезжайте и работайте с первого дня!


• - Электрическая мощность: Выделено 40 кВт с возможностью официального увеличения под ваши задачи и аппаратуру.

🌟 Преимущества локации и здания:

• - Собственная парковка: Решена главная проблема центра! Для ваших сотрудников и пациентов всегда есть свободные парковочные места прямо у здания.


• - Локация: Самый центр города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность для клиентов.


• - Приватность: Помещение занимает целиком весь 2-й этаж (никаких соседей на этаже).

💳 Коммерческие условия:

• - Формат: Прямая аренда от собственника.


• - Налоги: Ставка аренды включает НДС 5%.


• - Коммунальные услуги: Свет, вода и отопление оплачиваются отдельно (строго по показаниям счётчиков).