Помещение, 160 м²

Код объекта: 2181908.
🏢 Коммерческое помещение 160 м² | Отдельный вход | Вокзальная магистраль, 18

ПРОДАЖА и/или АРЕНДА

Помещение в сердце транспортного узла Новосибирска!

Продаётся просторное помещение свободного назначения в кирпичном здании 1975 года. Ремонт + отдельный вход = готовый формат для вашего бизнеса!

📍 Адрес: Вокзальная магистраль, 18, Новосибирск
🏢 Здание: Кирпичное, 1975 г.
🚪 Этаж: -1 (цокольный), отдельный вход

✅ О ПОМЕЩЕНИИ

• - Площадь | 160 кв.м (свободная планировка)


• - Состояние | Евроремонт — готово к запуску


• - Вход | Отдельный, свободный доступ


• - Отопление | Центральное


• - Безопасность | Пожарная сигнализация


• - Связь | Интернет подключён

ПРЕИМУЩЕСТВА

• - Локация у площади Ленина — высокий пешеходный и транспортный трафик


• - Отдельный вход — независимый график, удобство для клиентов


• - Свободное назначение — легко адаптировать под любой формат


• - Готовый арендный актив — можно сразу сдать и получать пассивный доход


• - Евроремонт — экономия времени и денег на отделке

💰 СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ 22 000 000₽

*Возможен торг для серьёзных покупателей!*

АРЕНДА В ОДНИ РУКИ 150 000₽

АРЕНДА по отдельности кабинеты 1250₽ м2

✅ ИДЕАЛЬНО ПОД

• 🏥 Медицинский центр / лаборатория / стоматология
• 👥Студия танцев / йога / пилатес
• 💼 Офис компании / колл-центр / представительство
• 📦 Пункт выдачи заказов / склад-шоурум / логистика
• 🎓 Учебный центр / языковая школа / курсы
• 🛠 Сервисный центр / мастерская / студия
• 🏪 Магазин формата «у дома» / специализированная торговля

✅ ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ

• - 🚆 Ж/Д вокзал Новосибирск-Главный — 5-7 минут


• - 🚇 Метро «Площадь Ленина» — 5 минут


• - 🚌 Остановки общественного транспорта — рядом


• - 🚗 Удобный подъезд для разгрузки и парковки

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
✅ Помещение в собственности, без обременений
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость со сниженной ставкой
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
✅ Все документы готовы к сделке

💰 СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ 22 000 000₽

*Возможен торг для серьёзных покупателей!*

АРЕНДА В ОДНИ РУКИ 150 000₽

АРЕНДА по отдельности кабинеты 1250₽ м2

📞 КАК КУПИТЬ/АРЕНДОВАТЬ?

Не упустите помещение в локации с гарантированным трафиком!
• Звоните — отвечу на вопросы по планировке и возможностям
• Записывайтесь на просмотр — потенциал нужно оценить лично!

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

Работаю с коммерческой недвижимостью