Помещение, 75 м²

Код объекта: 2368011.
ГАБ 75 м² с арендатором ПВЗ, отдельный вход

Готовый арендный бизнес: помещение 75 м² с пунктом выдачи заказов в МЖК «Восточный»
Каждое утро к этой двери идут жители огромного жилого массива — за посылками Ozon и Яндекс Маркета. Пункт выдачи уже работает, клиенты знают адрес, а вы с первого месяца получаете арендный доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт.

ДОХОД Арендатор — пункт выдачи заказов Ozon / Яндекс Маркет, в договоре предусмотрена ежегодная индексация. У объекта есть потенциал роста дохода, и мы знаем, как его реализовать. Расчёт доходности, сравнение с соседними объектами и план, как сделать вложение выгоднее, покажем при личной встрече или по телефону.

ПОМЕЩЕНИЕ

• - 75 м² на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного капитального здания (ж/б панели, кирпич).


• - Отдельный вход со двора через тамбур, бронированная дверь, решётки на окнах.


• - Зал ≈ 58 м² свободной планировки, отдельная комната ≈ 10 м², санузел из двух помещений.


• - Потолки 3 м: подвесной потолок «Армстронг» со встроенными светильниками.


• - Пол — керамогранит, стены под покраску: отделка выдерживает поток посетителей и легко обновляется.


• - Два кондиционера. Ранее была установлена вытяжка, её можно восстановить.


• - Отопление, водоснабжение и канализация центральные, в рабочем состоянии. Электрическая мощность 7 кВт.

ЕСЛИ ПЛАНЫ ИЗМЕНЯТСЯ Свободная планировка и потолки 3 м позволяют разместить здесь почти любой бизнес: офис, медицинский или образовательный центр, салон красоты, студию, магазин, пекарню. Перегородки лёгкие, зал можно разделить на кабинеты или, наоборот, сделать единым пространством.

ЛОКАЦИЯ • Октябрьский район, жилой квартал «Лазурный», МЖК «Восточный» — крупный жилмассив с плотной застройкой. • Рядом бассейн, школа, магазины, остановки общественного транспорта. • У здания 10 бесплатных парковочных мест, подъезд для грузового транспорта — удобно и клиентам пункта выдачи, и машинам с товаром.

ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ Мы не исчезаем после сделки. Агентство недвижимости «Города» поможет вам сделать вложение доходнее:

• - Разберём действующий договор аренды: сроки, индексацию, условия пересмотра ставки — вы будете точно знать, на что можете рассчитывать.


• - Подготовим обоснование рыночной ставки по району и поможем провести переговоры с арендатором о пересмотре условий.


• - Если арендатор решит съехать — найдём нового, чтобы помещение не простаивало.


• - Подскажем, как увеличить электрическую мощность и согласовать вывеску: это расширяет круг будущих арендаторов и покупателей.


• - При необходимости сделаем ремонт под нового арендатора своими силами.

Проверим документы, обеспечим юридическое сопровождение и безопасные расчёты. Поможем с ипотекой на коммерческую недвижимость.

Звоните или пишите: расскажем о доходности, покажем планировку и договоримся о просмотре в удобное время.