Помещение, 80.2 м²

Код объекта: 1759258.
🏆 Готовый бизнес «под ключ» в селе Толмачёво: Отдельно стоящий магазин 100 м² на первой линии!

Продаётся готовое решение для вашего прибыльного дела! Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание магазина на первой линии по адресу: Новосибирская область, село Толмачёво, ул. Центральная, 40а.

📍 ТОП-5 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:

1️⃣ Отличная проходимость и целевая аудитория:

• - 📍 Первая линия на центральной улице — ваш бизнес всегда на виду у тысяч автомобилистов и пешеходов.


• - 🚗 Высокий автомобильный трафик: Здание расположено на пути к аэропорту Толмачёво. Это поток машин не только местных жителей, но и транзитных путешественников.


• - 👨‍👩‍👧‍👦 Огромная аудитория покупателей: Село Толмачёво — это крупный населённый пункт с населением около 7 000 человек. В радиусе 1-3 км вы обслуживаете не только всё село, но и близлежащие жилые массивы.

2️⃣ Район с дефицитом качественной коммерческой недвижимости

На данный момент, основная коммерческая активность в Толмачёво сосредоточена в готовых или арендуемых помещениях. Предложений по продаже отдельно стоящих, полностью оборудованных зданий под собственный бизнес на рынке практически нет. Вы получаете уникальный актив, который будет только расти в цене.
3️⃣ Готовность к запуску "100% под ключ"

Вы въезжаете и начинаете работать! Всё уже предусмотрено для комфортного и бесперебойного функционирования:

• - ✅ Просторный торговый зал (65 м²): Идеально для демонстрации товара или зоны ожидания.


• - ✅ Складское помещение (35 м²): Оборудуйте хранилище для запчастей, товара или расходных материалов.


• - ✅ Зона для клиентов: Современный санузел для посетителей и сотрудников.


• - ✅ Коммуникации «под ключ»: Автономное водоснабжение (насос + септик) и эффективное электроотопление для поддержания комфортной температуры круглый год.

4️⃣ Удобство для ваших клиентов

• - 🚙 Собственная парковка на 5-7 автомобилей: Это огромное преимущество. Клиенты смогут без проблем оставить машину, пока вы будете оказывать услугу или они будут совершать покупку.


• - 🚏 Транспортная доступность: Рядом с вашим бизнесом находится остановка общественного транспорта «Универмаг» (автобусы: 122, 227, 228; маршрутные такси: 312, 324). Это делает здание доступным для всех.

5️⃣ Гибкость использования и возможности для масштабирования

Благодаря продуманной планировке (отдельные зал и склад) здание подходит для широкого спектра бизнесов:

• - 🛠️ Для автомастерской: Откройте автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей или автомойку.


• - 🛒 Для магазина: Торгуйте продуктами, товарами для дома, одеждой, стройматериалами или откройте пункт выдачи заказов.


• - 💈 Для сферы услуг: Разместите салон красоты, ремонтную мастерскую или небольшой офис.

💎 Ваша инвестиция

Цена 100 м² готового бизнес-актива — это не просто покупка, это вложение в стабильный и растущий бизнес в престижном пригороде Новосибирска. Звоните и назначайте просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого уникального предложения!