Помещение, 205.5 м²

Код объекта: 1575459.
🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ И СВОБОДНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПОД МАГАЗИН!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом сердце Заельцовского района — на пересечении улиц Дуси Ковальчук и Плановой.
🔑 Ключевая особенность:

• Действующий арендатор: Федеральная сеть «Эдельвейс» (договор аренды на 10 лет, безусловная ежегодная индексация).


• Дополнительная площадь: Рядом формируется помещение площадью 50 кв. м с витражным остеклением, отдельными коммуникациями, идеально подходящее для магазина цветов, кофейни, ПВЗ или других форматов, где важна витрина.


• Общая площадь: 206 кв. м (основное помещение),в т.ч.50 кв. м (тамбур).для увеличения арендного потока

💎 Почему это лучший актив для вас:

1. Гарантированный доход. Договор с федеральным арендатором на 10 лет с ежегодной индексацией — это стабильный и растущий денежный поток.


2. Возможность масштабирования. Вы не просто покупаете площадь, а получаете готовую возможность увеличить доход, сдав в аренду дополнительное помещение площадью 50 м².


3. Идеальное расположение. Угловое расположение с отдельными входами, витражным остеклением и парковкой обеспечивает максимальную проходимость и видимость.


4. Высокий спрос. Заельцовский район с населением почти 134 000 человек и интенсивным трафиком гарантирует постоянный приток клиентов для любого бизнеса.

🎯 Этот объект идеально подойдет:

• Инвесторам, которые ищут надежный актив с пассивным доходом.


• Предпринимателям, желающим открыть собственный бизнес в проходном месте или расширить сеть.


• Тем, кто хочет диверсифицировать портфель и получать доход выше банковского депозита.

📞 Не упустите возможность приобрести «золотой» актив в центре деловой активности Новосибирска!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все условия и записаться на просмотр!

Все условия обсуждаются с реальным покупателем