Помещение, 128 м²

Код объекта: 1702838.
Сдаем уникальное коммерческое помещение по адресу: Гоголя 205 на 1-м этаже нового престижного ЖК "Расцветай на Гоголя". Ваш готовый трафик — более 2000 платежеспособных жителей в радиусе 100 метров! Это идеальное место для запуска прибыльного бизнеса.

Ключевые преимущества локации:

🚀 Заложенный успех бизнеса: Вашими клиентами станут жители 219 квартир нового ЖК — молодежь и семьи 25-44 лет со средним доходом от 80 000 руб./мес. . 39% семей — с детьми , что формирует стабильный спрос на товары и услуги каждый день.

📍 Проходимое место: Улица Гоголя — оживленная магистраль. Поток усилен за счет пешеходов, следующих к метро "Березовая роща" (15-20 мин. пешком) , и посетителей крупного ТРЦ "Сибирский Молл" .

🏡 Развитая инфраструктура: В шаговой доступности всё необходимое: школы, детские сады, поликлиника, фитнес-центр и парки для прогулок . Район полностью сформирован для комфортной жизни.

Анализ данных о локации по адресу ул. Гоголя, 205 в Новосибирске, это помещение обладает высоким потенциалом для успешного бизнеса благодаря расположению в новом жилом комплексе с платежеспособными жителями и развитой инфраструктурой.
Pаспoложeно на 1 этaже с двумя отдельными вxодами.

Помещeниe с oтличным свeжим pемoнтoм, в данный мoмент пoлнocтью укoмплeктoвaно под прoдуктoвый магазин (морозильные камеры, витринные холодильники, стеллажи, установлено видеонаблюдение, тумба и стол под кофе машину).

Фото чуть позже добавлю, видео по запросу.

Можно обсудить переоборудование под другие цели.

-Витражное остекление;

- Место для рекламы на фасаде;

-- Коммуникации все центральные, э/э - 15 кВт. с возможностью увеличения.

- потолки - 3, 7 м;

-Расположено в населенном, активно застраивающимся микрорайоне с хорошим трафиком.

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление, содержание пропорционально площади, электроэнергия, вода - по счетчикам.)

Депозит.

Без НДС.