3-комнатная, 78.4 м²

Код объекта: 2176916.
🏢 3-комнатная квартира 78,4 м² | Дизайнерский ремонт | Собственная сауна | 2-я Обская

Стильная квартира в новом доме с личной СПА-зоной! Продается просторная трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, высокими потолками и уникальной фишкой — собственной сауной прямо в квартире. Заезжай и наслаждайся комфортом!
📍 Адрес: 2-я Обская ул., Новосибирск (ближе к левому берегу/Горскому)
🏢 Дом: 20 этажей, кирпич-монолит, 2020 г. | 🛗 Этаж: 10-й
✅ О КВАРТИРЕ:

Общая площадь - 78,4 кв.м (с учётом лоджий)
Жилая площадь - 58 кв.м
Кухня-гостиная - 16 кв.м (простор для ужинов и встреч!)
Комнаты 3 изолированные (кухня-гостиная + 2 спальни)
Санузел совмещённый
Потолки 2,9 м — воздух и простор
Ремонт Дизайнерский, премиальные материалы
🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — СОБСТВЕННАЯ САУНА:

• - 🧖 Личная СПА-зона — расслабление после работы, не выходя из дома


• - ❄️ Идеально для сибирских зим — согреться вечером в своей сауне


• - 💆 Антистресс — ваш личный оазис спокойствия и здоровья


• - 🎁 Уникальная фишка — редкость для квартир такого формата!

✅ ПЛАНИРОВКА — ПРОСТОР И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ:

🍳 Кухня-гостиная 16 м² Зонирование для готовки, ужина и отдыха с семьёй
🛏 2 изолированные спальни Приватность для родителей и детей/гостей
🪟 Балкон с панорамными окнами и вид с 10-го этажа - создает атмосферу элитарности

🧸 Тёплая лоджия

Переоборудована в безопасную детскую игровую — круглогодичное использование
🏗 ДОМ И ДВОР — КОМФОРТ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ:

• 🛗 Два лифта: пассажирский + грузовой — удобно для переездов и покупок
• 🚗 Наземная парковка — места достаточно
• ⚽ Спортивная площадка во дворе — для активных жителей
• 🛡 Закрытая территория — безопасность детей, контроль доступа
• 🧱 Кирпич-монолит 2020 года — отличная шумо- и теплоизоляция, современные стандарты
🚇 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

🚶 Пешком до метро «Речной вокзал» - 20 минут
🚌 Автобус/маршрутка - 5-7 минут до остановки
🚗 Автомобиль - быстрый выезд на правый/левый берег
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - Для семьи с детьми — 2 спальни + игровая на лоджии + закрытый двор


2. - Для ценителей комфорта — дизайнерский ремонт, 2 санузла, сауна


3. - Для тех, кто работает из дома — тихая изолированная спальня под кабинет


4. - Для инвесторов — новые дома в этом районе растут в цене

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Продажа от собственника — без комиссий
✅ Чистая продажа: без обременений и долгов
✅ Возможна покупка в ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой)
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
✅ Все документы готовы к сделке
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите квартиру с собственной сауной и дизайнерским ремонтом в новом доме!
• Звоните • Пишите — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — сауну и простор нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять эксклюзивное предложение!