3-комнатная, 65.4 м²

Код объекта: 2179704.
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в самом центре Новосибирска. Уникальное сочетание: тихий кирпичный дом и пешая доступность ко всей инфраструктуре центра.

Ключевые преимущества:

📍 Локация — центр города
— 3 минуты пешком до метро «Сибирская»
— 5 минут до метро «Красный проспект»
— Рядом ТРЦ «Галерея» — кино, магазины, кафе
— Вся центральная инфраструктура: парки, рестораны, бизнес-центры, госучреждения

🏠 Характеристики квартиры
— 65,4 м² общей площади + к ней дополнительно 13,2м2 балкона и лоджии не учтенной площади, которая не подлежит оплаты коммунальными услугами
— 9 этаж из 10
— Комнаты полностью изолированные — идеально для семьи или посуточной аренды
— Не угловая — зимой тепло
— Окна выходят во двор и на улицу — сквозное проветривание

🏗️ Дом
— Кирпичный (отличная тепло- и шумоизоляция)
— 1994 год постройки — крепкий «советский» кирпич


🛋️ Дополнительные плюсы
— Есть и лоджия, и балкон
— Санузел раздельный — удобно для семьи
— Парковка около дома

🛠️ Состояние
Квартира требует вашего внимания и дает прекрасную возможность сделать ремонт именно так, как вы захотите, не переплачивая за чужие дизайнерские изыски.
---

💎 Почему это выгодно

Вы покупаете не просто площадь, а статус и комфорт:
— Кирпичный дом в центре дорожает быстрее панельных окраин
— Два выхода к метро — сдадите или продадите без проблем
— Надёжный дом (не хрущёвка, не авариен)


📞 Звоните! Готов к просмотру.