4-комнатная, 133.5 м²

Код объекта: 2186756.
🏡 Просторная 4-комнатная квартира для большой семьи — всё для вашего комфорта!

Светлая, уютная и полностью готовая к проживанию в новом кирпичном доме. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт, удобство и современный стиль.

📍 Местоположение — идеально для жизни и развития детей
- 3 минуты пешком до метро «Речной вокзал»
- 1 минута до остановки трамвая №13.
- 5 минут до школы и детского сада (напротив школы).
- 10 минут до набережной Оби — прогулки и отдых у воды.
- 1 минута до тренажёрного зала (есть детские секции).
- 1 минута до сетевых магазинов и пунктов выдачи.

🏠 О доме
- Новый кирпичный дом, полностью заселён — соседи сделали ремонт, минимум шума на ближайшие 5 лет.
- Благоустроенная территория, развитая инфраструктура.

🛋️ О квартире
- Полноценная 4-комнатная квартира с готовым ремонтом в тёплых бежевых тонах.
- Планировка: зал, три спальни, кухня-столовая.
- Площадь: зал — 20 м², спальня-1 — 20 м², спальня-2 — 20 м², спальня-3 — 18 м², кухня-столовая — 20 м².
- Два санузла: душевая зона (мозаика), второй — с ванной. Оба укомплектованы мебелью и сантехникой.
- Две лоджии: из спальни (5 м²) и из кухни-столовой (7 м², с барной стойкой).
- Вид из окон на реку Обь.

🎁 Что остаётся в подарок покупателю
- Полностью укомплектованная кухня: гарнитур с каменной столешницей и встроенная техника (посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновка).
- кондиционер
- Письменный стол, встроенные шкафы в спальнях.
- Стиральная машина и водонагреватель.
- Мебель в санузлах.

🌡️ Комфорт и эксплуатация
- Тёплые полы в кухне-гостинной.
- Зонирование в двух спальнях — удобно для организации общей и приватной частей комнаты.

⚖️ Правовой статус
- В собственности более 5 лет, в договоре указывается полная стоимость.
- Использовался материнский капитал — детям выделены доли; консультация с опекой проведена, доли в новом жилье будут оформлены в момент сделки. Новое жильё для семьи уже приобретено — дополнительных сложностей не будет.

📝 Дополнительно
- На схеме квартиры обозначена как 4Б.
- Возможно обсуждение продажи отапливаемого парковочного места в цоколе.