3-комнатная, 60.1 м²

Код объекта: 2189258.
🏠 3-комнатная квартира 60,1 м² | Метро 1 минута! | Изолированные комнаты | ул. Кошурникова, 18

Идеальная локация для жизни: метро, магазины, школа — всё в шаговой доступности! Продается просторная трёшка с изолированными комнатами в тихом дворе. Отличная возможность заселиться в центре городской инфраструктуры!
Квартира ежегодно растет в цене!

📍 Адрес: Новосибирск ул. Кошурникова, 18
🏢 Дом: 9 этажей, панель, 1977 г. |
🛗 Этаж: 6-й (оптимальный)
✅ О КВАРТИРЕ:

Общая площадь - 60,1 кв.м
Жилая площадь - 49 кв.м
Кухня - 7,3 кв.м
Комнаты - 3 изолированные (приватность для каждого!)
Окна - на улицу (светло, вид на город)
Мебель частично остаётся новому владельцу
Состояние - заезжай и живи
🔹 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ «ВСЁ В 1 МИНУТЕ»:

🚇 Метро

1 минута пешком — уникальная транспортная доступность
🛒 Продуктовый магазин

1 минута — не нужно носить тяжёлые пакеты
💊 Аптека

1 минута — здоровье рядом
🚌 Остановка транспорта

1 минута — выезд в любую точку города
🎒 Детский сад и школа

В шаговой доступности — дети под присмотром
🌳 Тихий двор

Без шума магистралей — комфорт для сна и отдыха
✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

• - 🚇 Метро в 1 минуте — редкость! Экономия времени на дорогу, независимость от пробок, высокая ликвидность объекта. Квартира ежегодно растет в цене!


• - 🛏 3 изолированные комнаты — приватность для родителей, детей и гостей/кабинета.


• - 🤫 Тихий двор — несмотря на развитую инфраструктуру, в квартире спокойно.


• - 🔨 Потенциал для ремонта — можно сделать современный дизайн без демонтажа чужого «евроремонта».


• - 🎁 Мебель частично остаётся — экономия на старте.


• - 📈 Инвестиционная привлекательность — квартиры у метро всегда растут в цене и быстро сдаются.

✅ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА — ВСЁ ДЛЯ СЕМЬИ: • 🎓 Образование: Школы, детские сады, развивающие центры — рядом. • 🛒 Шопинг: Супермаркеты, рынки, ТЦ — в пешей доступности. • 🏥 Медицина: Поликлиники, аптеки, медцентры — рядом. • 🚌 Транспорт: Остановки у дома, маршруты во все районы города. • 🌳 Отдых: Скверы, детские площадки, спортивные зоны — во дворе и вокруг.
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - Для семьи с детьми — школа и сад рядом, тихий двор, безопасная среда.


2. - Для тех, кто работает в центре — метро в 1 минуте = экономия 1-2 часов в день на дорогу.


3. - Для инвесторов под аренду — высокий спрос на трёшки у метро, быстрая окупаемость.


4. - Для тех, кто хочет ремонт под себя — возможность сделать дизайн без переделок чужого.

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Без обременений и долгов.
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой
✅ Принимаем материнский капитал, сертификаты
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите трёшку у метро с изолированными комнатами в тихом дворе!
• Звоните • Пишите— отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — локацию и потенциал квартиры нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро!