1-комнатная, 42.3 м²

Код объекта: 2191379.
🏠 1-комнатная квартира 42,3 м² | Кухня 12 м² | Последний этаж | ул. Татьяны Снежиной, 45/1

Светлая «однушка» с просторной кухней на последнем этаже — тишина и виды!

Продается уютная квартира в современном доме 2011 года. Евроремонт, западные окна, кухня мечты — заезжай и живи!
📍 Адрес: ул. Татьяны Снежиной, 45/1, Новосибирск (Октябрьский район)
🏢 Дом: 10 этажей, панель, 2011 г. |
🛗 Этаж: 10-й (последний)
✅ О КВАРТИРЕ:

Общая площадь - 42,3 кв.м
Жилая площадь - 17 кв.м
Кухня - 12 кв.м (простор для готовки и обеденной зоны!)
Потолки - 2,7 м — воздух и свет
Санузел раздельный
Балкон застеклённый
Евроремонт — готово к заселению
Окна - западная сторона, вид на улицу
🌅 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🏢 Последний этаж — никаких соседей сверху, абсолютная тишина, нет шума шагов
☀️ Западная сторона — мягкий вечерний свет, красивые закаты, квартира прогревается к вечеру
🍳 Кухня 12 м² — редкость для «однушки»: место для полноценного гарнитура, стола и гостей
🔇 Тихая локация — окна на улицу, но без шума магистралей
🆕 Дом 2011 года — современные планировки, новые коммуникации, без износа
🚗 Наземная парковка — места достаточно, не нужно искать вечером
✅ ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ:

🚇 Метро «Золотая Нива»

8-10 минут на авто
🚌 Остановки транспорта

Рядом с домом — выезд в любую точку города
🎓 Школы и детские сады

В шаговой доступности — удобно для семей с детьми
🛒 Магазины и супермаркеты

«СуперЛента», «Пятёрочка», «Мария-Ра», «Самбери» — у дома
🏥 Поликлиники и аптеки

В районе — медицина рядом
🌳 Зелёные зоны

Скверы и дворы для прогулок
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

Для молодых специалистов и пар — уютная, светлая, с просторной кухней для вечеров
Для инвесторов под аренду — высокий спрос на качественные «однушки» у метро, быстрая окупаемость
Для тех, кто ценит тишину — последний этаж = никаких соседей сверху
Как стартовая недвижимость — ликвидный объект в современном доме
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ:

✅ Один взрослый собственник
✅ Без обременений, долгов и арестов
✅ Материнский капитал не использовался (нет рисков с долями детей)
✅ Квартира куплена за наличные — чистая история
✅ Быстрый выход на сделку — ключи в день расчёта
✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите светлую квартиру с кухней 12 м² на последнем этаже в современном доме!
• Звоните • Пишите — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — тишину и свет последнего этажа нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!