2-комнатная, 44 м²

Код объекта: 2207553.
🏠 2-комнатная квартира 44 м² | Кирпичный дом | Евроремонт | 10 мин до метро «Пл. Ленина» | ул. Фабричная, 2

Светлая «двушка» в надежном кирпичном доме у центра — заезжай и живи! Продается уютная квартира с изолированными комнатами и качественным евроремонтом. Уникальная локация: всего в 10 минутах от главной станции метро и Красного проспекта, но при этом тихий двор без шума магистрали!
Адрес: ул. Фабричная, 2, Новосибирск (Железнодорожный район)
🏢 Дом: 5 этажей, кирпич, 1965 г. |
🛗 Этаж: 4-й (оптимальный)

✅ О КВАРТИРЕ:

Общая площадь - 44 кв.м
Жилая площадь - 40 кв.м
Кухня - 6 кв.м
Комнаты изолированные
Евроремонт — современные материалы, стильный дизайн
Полностью готова к проживанию
🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🧱 Кирпичный дом 1965 года — легендарная надежность, толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция. Зимой тепло, летом прохладно.


• - ✨ Евроремонт — качественные материалы, продуманное освещение, 0 вложений. Просто привезите вещи!


• - 🛏 Изолированные комнаты — приватность для каждого члена семьи или возможность выделить кабинет.


• - ☀️ Светлая квартира — много естественного света, ощущение простора и уюта.


• - 🚗 Наземная парковка — места достаточно, не нужно искать вечером.


• - 🛗 4-й этаж — «золотая середина»: легко подняться без лифта, нет шума с улицы и проблем с крышей.

🚇 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА:

🚇 Метро «Площадь Ленина»

10 минут пешком — главная транспортная артерия города
Красный проспект

5-7 минут пешком до главной магистрали и делового центра
🚆 Ж/Д Вокзал «Новосибирск-Главный»

7-10 минут пешком — удобно для командировок и встреч гостей
🚌 Транспортная развязка

Остановки трамваев, автобусов и маршруток прямо у дома
🛒 Инфраструктура

Рынок «Фабричный», супермаркеты, аптеки, кафе — всё в шаговой доступности
🎓 Учебные заведения

Рядом вузы и колледжи — высокий спрос на аренду от студентов
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - Для тех, кто работает в центре — 10 минут до метро «Пл. Ленина», экономия времени на дорогу


2. - Для семьи — изолированные комнаты, тихий двор, вся инфраструктура у порога


3. - Для ценителей кирпича — надежный дом с отличным микроклиматом


4. - Для инвесторов под аренду — высокая ликвидность благодаря близости к метро и центру, стабильный спрос

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅ Квартира в собственности, без обременений
✅ Полное сопровождение сделки
✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой
✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
✅ Быстрый выход на сделку
📞 КАК КУПИТЬ?

Не упустите светлую квартиру с евроремонтом в кирпичном доме у метро «Пл. Ленина»!

• - Звоните, пишите — отвечу на вопросы


• - Записывайтесь на просмотр — квартиру лучше увидеть лично!

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!