2-комнатная, 54 м²

Код объекта: 2213206.
Перспективная 2-к. квартира в экологически чистом районе у Заельцовского бора! 🌲

✨ Главное преимущество: Дом буквально окружен сосновым бором, а в пешей доступности находится знаменитый Новосибирский зоопарк. Свежий воздух и тишина гарантированы, при этом вся городская инфраструктура — под рукой.

📐 О квартире:

• - Площадь: 54 м² (жилая — 31.4 м², просторные изолированные комнаты).


• - Кухня: 8 м² — комфортный размер для семейных ужинов.


• - Этаж: 9 из 10 — отличный вид во двор, никакого шума от дорог и пыли.


• - Планировка: Комнаты изолированные, санузел раздельный, есть большая лоджия.


• - Состояние: Квартира требует ремонта. Это идеальный шанс не переплачивать за чужие обои, а сделать всё под себя и воплотить любые дизайнерские идеи!

🏢 О доме и дворе:

• - Панельный 10-этажный дом, ухоженный подъезд, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом.


• - Тихий и благоустроенный двор с современными детской и спортивной площадками.


• - Открытая парковка во дворе — всегда есть место для вашего автомобиля.

📍 Инфраструктура и локация (ул. Сухарная, 78):

• - Всё рядом: Детский сад, магазины, аптеки и поликлиника находятся в шаговой доступности.


• - Транспорт: До станций метро «Площадь Гарина-Михайловского», «Гагаринская» и «Заельцовская» — около 25—30 минут. Остановок общественного транспорта рядом много.

💼 Юридическая чистота и условия сделки:

• - 1 взрослый собственник.


• - Чистая (свободная) продажа — быстрый выход на сделку.


• - Никаких обременений, долгов и ограничений нет (полное соответствие данным Росреестра).


• - Подходит под ипотеку любых банков.

📞 Звоните прямо сейчас! Расскажу все подробности и организую показ в удобное для вас время. Квартира ждет своих новых хозяев!