1-комнатная, 30.1 м²

Код объекта: 2215693.
🏠 1-комнатная квартира 30,1 м² | Евроремонт 2021 | 10 мин пешком до метро «Пл. Маркса» | ул. Вертковская, 35/1

Светлая «однушка» с ремонтом и мебелью в сердце Ленинского района — заезжай и живи! Продается уютная квартира с аккуратным ремонтом 2021 года, новыми батареями и мебелью. Отличная локация: рядом метро «Площадь Маркса», проспект Карла Маркса и вся инфраструктура. Один взрослый собственник, быстрая сделка!
📍 Адрес: ул. Вертковская, 35/1, Новосибирск (Ленинский район) 🏢 Дом: 9 этажей, панель, 1986 г. | 🛗 Этаж: 4-й (оптимальный)
Мебель остаётся новому владельцу — заезжай и живи
🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🎨 Свежий ремонт 2021 года — не нужно вкладываться, всё готово к проживанию


• - 🔥 Новые батареи — заменены, квартира очень тёплая


• - 🛋 Мебель в подарок — экономия 100-200 тыс. ₽ на обстановке


• - 🛗 4-й этаж — «золотая середина»: легко подняться, нет шума с улицы


• - 🚗 Парковка во дворе — места для автомобиля всегда есть


• - ☀️ Светлая и уютная — окна на улицу, много солнца

🚇 ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА:

🚇 Метро «Площадь Маркса»

10-12 минут пешком — главная станция Левобережья
🛣 Проспект Карла Маркса

5 минут пешком — главная магистраль района
🛒 Магнит, Красное&Белое

В соседнем доме — продукты в 1 минуте
🏥 Городская клиническая больница №1

Рядом — крупнейший медцентр Левобережья
🎓 НГТУ (Техуниверситет)

10 минут на транспорте — высокий спрос на аренду
🎭 ДК им. Кирова

В шаговой доступности — культурный центр района
🛍 ТЦ «Сан Сити», «Версаль»

5-7 минут — шопинг и развлечения
🌳 Бор Михайловский

10 минут — прогулки и спорт на природе
🚌 Остановки транспорта

Рядом с домом — маршруты во все районы
🏙 Выезд в центр

15 минут на метро до «Пл. Ленина»
✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

1. - 🚇 Метро в 10 минутах — квартиры у «Пл. Маркса» всегда ликвидны и растут в цене


2. - 🛣 Проспект Карла Маркса рядом — быстрый выезд в любую точку Левобережья


3. - 🎓 Рядом НГТУ и другие вузы — стабильный спрос на аренду от студентов


4. - 🏥 Крупнейший медцентр города рядом — дополнительный источник арендаторов (врачи, пациенты)


5. - 🛒 Вся инфраструктура у дома — магазины, аптеки, кафе, сервисы


6. - 📈 Ликвидность — Ленинский район у метро — один из самых востребованных в Новосибирске

✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - Для молодых специалистов — метро рядом, быстрый выезд на работу


2. - Для студентов НГТУ — 10 минут до универа, вся инфраструктура у дома


3. - Для инвесторов под аренду — высокий спрос, быстрая окупаемость, ликвидность


4. - Для пожилых людей — 4 этаж, всё рядом, тихий двор


5. - Как первая недвижимость — доступная цена, готовый ремонт, мебель

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ:

✅ Один взрослый собственник
✅ Без обременений, долгов и арестов
📞 КАК КУПИТЬ?

Не упустите светлую квартиру с ремонтом у метро «Пл. Маркса»!

• - Звоните, Пишите в чат— отвечу на все вопросы по квартире и локации


• - Записывайтесь на просмотр — квартиру лучше увидеть лично!

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение у метро!