2-комнатная, 46 м²

Код объекта: 2224125.
🏢 2-комнатная квартира 46 м² | Гардеробная! | Кухня-гостиная 10 м² | 5 мин до ТРЦ «Аура»

Евродвушка с гардеробной и встроенной техникой в 5 минутах от главного ТЦ Левобережья!

Продается стильная квартира с продуманной планировкой в современном доме 2014 года. Изолированная спальня, просторная кухня-гостиная, гардеробная и вся встроенная техника остаются новому владельцу. Заезжай и живи без единого вложения!
📍 Адрес: Новосибирск (5 минут от ТРЦ «Аура») 🏢 Дом: 25 этажей, кирпич-монолит, 2014 г. | 🛗 Этаж: 9-й (оптимальный)
✅ О КВАРТИРЕ — ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:

Общая площадь - 46 кв.м
Жилая площадь - 33 кв.м
Кухня-гостиная - 10 кв.м — сердце квартиры для вечеров и гостей
Спальня изолированная — приватность и полноценный сон
Гардеробная — все вещи на своих местах
Санузел совмещённый
Этаж 9-й из 25 — вид, свет, нет шума с улицы
Евроремонт — современный, качественный
Окна на улицу
🎁 ВСЁ ОСТАЁТСЯ НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ:

• 👗 Гардеробная — встроенная система хранения (мечта любой хозяйки!)
• 🍳 Кухонный гарнитур— качественный, стильный
• 🔥 Варочная панель — уже установлена
• 🍕 Духовой шкаф — для кулинарных экспериментов
• 🍽 Посудомоечная машина — экономит время каждый день
💎 Вам не нужно тратить 300-500 тыс. ₽ на мебель и технику — всё уже есть!

🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 👗 Гардеробная — редкость для квартир такого метража! Отдельная комната для всей одежды, обуви, аксессуаров


• - 🍳 Кухня-гостиная 10 м² — простор для обеденной зоны, дивана и приёма гостей


• - 🛏 Изолированная спальня — приватность, тишина, полноценный сон


• - 🎨 Евроремонт — современные материалы, стильный дизайн, 0 вложений


• - 🎁 Вся техника и гардеробная — просто привезите личные вещи


• - 🏢 Дом 2014 года — кирпич-монолит, отличная шумоизоляция, новые коммуникации


• - 🛗 9-й этаж — золотая середина: вид, свет, нет ожидания лифта


• - 🚗 Наземная парковка — места достаточно

🛍 ЛОКАЦИЯ:

🛍 ТРЦ «Аура» - 5 минут пешком! — торгово-развлекательный центр
🎬 Кинотеатр, рестораны, кафе

В «Ауре» — всё для досуга в шаговой доступности
🛒 Супермаркеты

«Лента», «Ашан» в «Ауре» — продукты в 5 минутах
🚇 Метро «Площадь Ленина»

10-12 минут пешком — быстрый выезд в центр
🏥 Медцентры, аптеки

В шаговой доступности
🌳 Парки и скверы

Зелёные зоны для прогулок
🚌 Остановки транспорта

Рядом с домом — маршруты во все районы
🏙 Выезд в центр

15 минут на метро до «Пл. Ленина»
📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• 🏢 Новый дом 2014 года — высокая ликвидность
• 🛍 5 минут до «Ауры» — престижная локация, высокий спрос на аренду
• 👗 Гардеробная — уникальная фишка, привлекает платежеспособных арендаторов
• 📈 Рост стоимости — квартиры у «Ауры» дорожают 10-12% в год
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите евродвушку с гардеробной в 5 минутах от ТРЦ «Аура»!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы
• Записывайтесь на просмотр — квартиру лучше увидеть лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!