1-комнатная, 37.2 м²

Код объекта: 2227890.
🏠 1-комнатная квартира 37,2 м² | Центр | Балкон вдоль комнаты | Панорама города | IKEA | ул. Сибревкома, 4

Стильная «однушка» в центре с панорамой на город и мебелью IKEA — продажа БЕЗ КОМИССИИ от собственника! Продается уютная квартира в кирпичном доме с евроремонтом, новой кухней, индукционной плитой и кондиционером. Большой балкон вдоль комнаты и кухни, три полноценные зоны в комнате, парковка за шлагбаумом во дворе. Вся мебель и техника остаются — заезжай и живи!
📍 Адрес: ул. Сибревкома, 4, Новосибирск (Центральный район) 🏢 Дом: 9 этажей, кирпич, 1979 г. | 🛗 Этаж: 8-й (видовой!) 📐 Площадь: 37,2 кв.м (комната 17,89 м², кухня 8,29 м²)
✅ О КВАРТИРЕ:

Общая площадь - 37,2 кв.м
Кухня - 8,29 кв.м
🛋 ТРИ ЗОНЫ В КОМНАТЕ — УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: В комнате 17,89 м² удобно организованы три полноценные зоны:
• 🛏 Двуспальная кровать 180×200 — полноценное спальное место
• 🛋 Раскладной диван — для гостей или отдыха
• 💻 Большое рабочее место вдоль окна — готовый кабинет для удалёнки с видом на город!
Санузел раздельный — удобство для семьи
Балкон большой, вдоль кухни и комнаты — выход из кухни
Этаж - 8-й из 9 — шикарная панорама на весь город
Ремонт - аккуратный, современный, евростиль
Окна в тихий двор + вид на город
🎁 ВСЁ ОСТАЁТСЯ НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ: • 🍳 Новый кухонный гарнитур — современный, стильный • 🔥 Индукционная варочная панель — безопасно и экономично • ❄️ Новый кондиционер — комфорт летом • 🛏 Двуспальная кровать 180×200 • 🛋 Раскладной диван • 💻 Рабочая зона у окна • 🗄 Системы хранения (IKEA) • 📺 Телевизор • ❄️ Холодильник • 🧺 Стиральная машина
Мебель IKEA — европейское качество, стильный скандинавский дизайн!

🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🏙 ЦЕНТР ГОРОДА — ул. Сибревкома в шаговой доступности от Красного проспекта


• - 🌆 8 этаж — панорама на весь город — шикарный вид из окон


• - 🌿 Большой балкон вдоль комнаты и кухни — редкость! Дополнительная зона отдыха


• - 🧱 Кирпичный дом — надёжность, тишина, отличный микроклимат


• - 🛏 Три зоны в комнате — спальня, гостиная, кабинет — всё в одной комнате


• - 🍳 Новая кухня + индукционная плита — современные технологии


• - ❄️ Новый кондиционер — уже установлен


• - 🪑 Мебель IKEA — европейское качество, остаётся новому владельцу


• - 🚿 Раздельный санузел — удобство для семьи


• - 🚗 Парковка за шлагбаумом — безопасность для авто

🏙 ЛОКАЦИЯ — САМОЕ СЕРДЦЕ НОВОСИБИРСКА:

🛣 Красный проспект

5-7 минут пешком — главная магистраль города
🚇 Метро «Площадь Ленина»

10 минут пешком — центр транспортной системы
🎭 Оперный театр (НОВАТ)

10-15 минут пешком
🌳 Центральный парк

Рядом — прогулки и отдых
🏛 Театры, музеи, филармония

В шаговой доступности
☕ Кафе, рестораны, кофейни

Десятки заведений вокруг
🏥 Клиники, медцентры

В пешей доступности
🎓 Вузы

🚌 Транспорт

Остановки у дома — маршруты во все районы
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите стильную квартиру в центре с панорамой, балконом и мебелью IKEA — без комиссии!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы

• Записывайтесь на просмотр — вид с 8 этажа и атмосферу центра нужно оценить лично!