1-комнатная, 28.9 м²

Код объекта: 2228754.
🏠 1-комнатная квартира 28,9 м² | Медные трубы + новая сантехника | Ремонт подъезда 2025 | Огороженный двор | ул. Дениса Давыдова, 5

Тёплая «однушка» в ухоженном доме с огороженным двором — чистая продажа! Продается уютная квартира в Калининском районе с полностью заменёнными медными трубами, новой сантехникой и пластиковыми окнами. В 2025 году в доме обновлены подъезды и фасад — выглядит как новый! Застеклённая лоджия и редкая кладовка в квартире. Отличный вариант для жизни, сдачи в аренду или инвестиций.
📍 Адрес: ул. Дениса Давыдова, 5, Новосибирск (Калининский район) 🏢 Дом: 9 этажей, панель, 1975 г. | 🛗 Этаж: 2-й (удобный) 📐 Площадь: 28,9 м² (жилая 16,8 м², кухня 5,2 м²)
✅ О КВАРТИРЕ

Общая площадь - 28,9 кв.м
Жилая площадь - 16,8 кв.м
Кухня - 5,2 кв.м
Санузел совмещённый
Лоджия застеклённая — дополнительная зона
Кладовка - 0,4 кв.м — редкость! Место для хранения
Этаж 2-й из 9 — удобно, не нужно ждать лифт
Окна пластиковые, на улицу
🔧 ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО — ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: • 🔧 Полностью заменена сантехника — не нужно тратить 50-100 тыс. ₽ • 🟠 Медные трубы — надёжные, долговечные (не текут, как старые стальные!) • 🪟 Пластиковые окна — тепло и тишина • 🪟 Застеклённая лоджия — готова к использованию • 🏗 Ремонт подъездов и фасада в 2025 году — дом как новый!
🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🏗 Дом после капремонта — подъезды и фасад обновлены в 2025 году


• - 🔧 Медные трубы — редкость для вторички, надёжность на десятилетия


• - 🚿 Новая сантехника — не нужно ничего менять


• - 📦 Кладовка — дополнительная площадь для хранения


• - 🛡 Огороженная территория — безопасность, тихий двор внутри квартала


• - 🌳 Ухоженный двор — чистота, порядок, нет посторонних машин


• - 🏢 2-й этаж — удобно подниматься, нет проблем с крышей


• - 🔥 Тёплая квартира — медные трубы + пластиковые окна = комфорт

🏙 ЛОКАЦИЯ — КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН:

🎒 Детские сады

В шаговой доступности
🏫 Школы

Рядом — удобно для семей
🛒 Магазины

Супермаркеты у дома
🏥 Поликлиники

В пешей доступности
🚌 Остановки транспорта

Рядом — маршруты во все районы
🚗 Наземная парковка

Места для автомобиля
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - 👨‍💼 Молодым специалистам — доступная цена, всё готово


2. - 👨‍👩‍👧 Семьям с детьми — сады, школы рядом, тихий двор


3. - 💰 Инвесторам под аренду — Калининский район = стабильный спрос


4. - 👴 Пожилым людям — 2 этаж, всё в шаговой доступности


5. - 🏠 Как первая недвижимость — чистая продажа, быстрая сделка

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Чистая продажа — без обременений и долгов ✅ Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой) ✅ Принимаем материнский капитал, сертификаты ✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) ✅ Быстрый выход на сделку
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите тёплую квартиру с медными трубами и ремонтом подъезда 2025!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — квартиру лучше увидеть лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!