2-комнатная, 53 м²

Код объекта: 2233328.
🏠 2-комнатная квартира 53 м² | Школа за забором! | Поликлиника 150 м | Бассейн 100 м | ул. В. Высоцкого, 5

Семейная двушка с идеальной локацией: школа прямо за оградой, окна в тихий двор на солнечной стороне! Продается квартира в надёжном доме конца 90-х с продуманной планировкой и масштабной придомовой территорией. Здесь не слышно дорог — только шёпот листвы. Школа в 1 минуте, поликлиника в 150 метрах, бассейн в 100 метрах — всё для комфортной семейной жизни!
📍 Адрес: ул. В. Высоцкого, 5, Новосибирск Дом: 10 этажей, кирпич + монолитные перекрытия, 1998 г. | 🛗 Этаж: 6-й (золотая середина) 📐 Площадь: 53 м² (жилая 40 м², кухня 9 м²)
✅ О КВАРТИРЕ:

Общая площадь - 53 кв.м
Жилая площадь - 40 кв.м
Кухня 9 кв.м — полноценная, не «хрущёвская»
Комнаты изолированные — приватность для каждого
Санузел раздельный — удобство для семьи
Балкон — дополнительная зона
Этаж 6-й из 10 — отличный вид, нет шума
Окна на солнечную сторону во двор — светло весь день
Входная дверь новая — установлена недавно
🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🏫 Школа прямо за оградой дома! — ребёнок дойдёт за 1 минуту, на перемене сможет забежать домой перекусить


• - ☀️ Окна на солнечную сторону во двор — целый день залиты светом


• - 🤫 Тишина — вокруг нет проезжих дорог, засыпаете под шёпот листвы


• - 🛝 Большая детская площадка — видно из окон, ребёнок всегда под присмотром


• - 🏥 Поликлиника в 150 метрах — можно дойти в тапочках, без очередей и транспорта


• - 🏊 Бассейн в 100 метрах — утренние заплывы без пробок и сборов


• - 👶 Детский сад в 10 минутах — спокойная прогулка за школой


• - Магазин рядом с домом — продукты в 1 минуте


• - 🧱 Качественная постройка — кирпич + монолит, отличная шумоизоляция


• - 🔑 Новая входная дверь — не нужно менять

🏙 ЛОКАЦИЯ — ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЬИ:

Школа прямо за оградой! 1 минута пешком

🏥 Поликлиника (дет. + взрослая)

150 метров — можно в тапочках
🏊 Бассейн

100 метров — утренние заплывы
👶 Детский сад

10 минут спокойной прогулки
🛒 Магазин

Рядом с домом
🛝 Детская площадка

Во дворе, видна из окон
🌳 Масштабная придомовая территория

Зелень, тишина, простор
🚌 Транспорт

Остановки рядом
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите семейную двушку с идеальной локацией: школа за забором, поликлиника в 150 м, бассейн в 100 м!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы по квартире и документам
• Записывайтесь на просмотр — тишину двора и атмосферу нужно почувствовать лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять идеальную квартиру для семьи!