3-комнатная, 73 м²

Код объекта: 2233353.
🏠 3-комнатная квартира 73 м² | 3 изолированные комнаты | Вид во двор | Косметический ремонт | Панельный дом 1990 г.

Просторная семейная трёшка с видом в тихий двор — заезжай и живи или сделай под себя!Продается большая трехкомнатная квартира с тремя изолированными комнатами и косметическим ремонтом. Окна выходят в тихий зеленый двор, где есть спортивная площадка и парковка. Отличный вариант для большой семьи: много места, тишина и вся инфраструктура рядом!
📍 Адрес: Новосибирск (район с развитой инфраструктурой) Дом: 9 этажей, панель, 1990—1992 г. | 🛗 Этаж: 6-й (золотая середина) Площадь: 73 м² (жилая 62 м², кухня 7 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР ДЛЯ СЕМЬИ:

Общая площадь - 73 кв.м — полноценная трёхкомнатная
Жилая площадь - 62 кв.м — очень просторные комнаты
Кухня - 7 кв.м
Комнаты 3 изолированные — приватность для каждого
Этаж 6-й из 9 — удобно, не нужно ждать лифт
Ремонт косметический
Окна во двор — тишина, спокойствие, нет шума дороги
Санузел раздельный
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

🛏 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ — У каждого члена семьи своё личное пространство
🌳 ВИД ВО ДВОР — окна на тихую зеленую зону, никаких магистралей под окнами
📐 73 м² общей площади — достаточно места для большой семьи и гостей
🎨 КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ — два варианта: заехать и жить СЕЙЧАС или сделать дизайн ПОД СЕБЯ без сноса чужого ремонта
СПОРТПЛОЩАДКА ВО ДВОРЕ — дети и взрослые могут заниматься спортом прямо у дома
🚗 ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА — места для автомобиля всегда есть
🛗 ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ + МУСОРОПРОВОД — бытовой комфорт
🧱 ДОМ 1990—1992 Г. — качественная панель позднего СССР, надежная конструкция
🏙 ЛОКАЦИЯ — РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

Детские сады

В шаговой доступности
🏫 Школы

Рядом — удобно для семей
🛒 Магазины

Супермаркеты у дома
🏥 Поликлиники

В пешей доступности
🚌 Остановки транспорта

Хорошая развязка во все районы
🛝 Детская/спортивная площадка

Во дворе — безопасность детей
Зелёный двор

Тихий, ухоженный, без машин
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

👨‍👩‍‍👦 Для большой семьи — 3 изолированные комнаты, 73 м², тихий двор
🎨 Для тех, кто хочет ремонт под себя — косметическое состояние = свобода дизайна
👴 Для пожилых людей — 6 этаж с лифтом, всё рядом, тихий двор
💰 Для инвесторов — большая площадь, низкая цена за метр, стабильный спрос
🏠 Как первая недвижимость — доступная цена за полноценную трёшку
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Квартира в собственности, без обременений ✅ Полное сопровождение сделки ✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой ✅ Принимаем материнский капитал, сертификаты ✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) ✅ Быстрый выход на сделку
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите просторную трёшку с видом в тихий двор!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — простор и тишину нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!