Студия, 30 м²

Код объекта: 2236265.
🏢 Студия 30 м² | КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 22 м²! | Подземный паркинг | Метро "Березовая роща" 6 мин | ул. Державина, 92

Просторная студия с огромной кухней и мебелью в кирпичном доме! Продается стильная квартира в кирпичном доме 2014 года с евроремонтом и полной комплектацией. Уникальная планировка: кухня-гостиная 22 м² + спальная зона. Подземный паркинг, 4 лифта, метро «Берёзовая роща» в 6 минутах пешком.
📍 Адрес: ул. Державина, 92, Новосибирск (Центральный район) 🏢 Дом: Кирпичный, 2014 г. | 🛗 Этаж: 9-й из 24 (оптимальный) 📐 Площадь: 30 м² (кухня-гостиная 22 м², жилая зона 5 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР И КОМФОРТ:

Общая площадь - 30 кв.м
Кухня-гостиная 22 кв.м — редкость! Формат евро-двушки
Спальная зона - 5 кв.м (изолированная или зонированная)
Этаж 9-й из 24 — вид, свет, не нужно долго ждать лифт
Евроремонт — современный, качественный
Санузел совмещённый. Душевая кабина

Потолки - 2,5 м
Окна на улицу — виды и свежий воздух
ВСЁ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ:

• Мебель в комнате и на кухне
• ❄️ Холодильник

• 📺 Телевизор

• 🧺 Стиральная машина

• 🚿 Душевая кабина

Вам не нужно тратить ни рубля — просто привезите личные вещи!

🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 22 м² — это ГЛАВНЫЙ козырь! Простор для обеденной зоны, дивана, приёма гостей. По сути, вы получаете евро-двушку по цене студии


• - 🧱 Кирпичный дом 2014 года — отличная шумо- и теплоизоляция, надёжность


• - 🅿️ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ — ваше авто всегда в безопасности и тепле (редкость!)


• - 🛗 4 ЛИФТА (2 пассажирских + 2 грузовых) — никакого ожидания даже в час пик


• - 🚇 МЕТРО «БЕРЁЗОВАЯ РОЩА» — 6 МИНУТ ПЕШКОМ — одна из самых близких локаций к станции


• - 🎨 Евроремонт + полная меблировка — заезжай и живи без вложений


• - 9-й этаж — хороший обзор, много света, нет шума с первых этажей

🏙 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА:

🚇 Метро «Берёзовая роща»

6 минут пешком!

ТРЦ «Сибирский Молл»

10 минут — шопинг, кино, рестораны
🛒 Магазины, аптеки

В шаговой доступности
🎓 Школы, детские сады

Рядом — удобно для семей
🏥 Клиники

В пешей доступности
Транспорт

Отличная развязка во все районы
💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

• - 🚇 6 минут до метро — квартиры у метро всегда ликвидны


• - Кухня 22 м² — привлекает платежеспособных арендаторов


• - 🅿️ Подземный паркинг — премиальное преимущество, премия к ставке


• - 💵 Прогноз ставки при сдаче в аренду: 30—35 тыс. ₽/мес = 360—420 тыс. ₽/год


• - 📈 Рост стоимости — кирпичные дома у метро дорожают стабильно

📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите студию с кухней 22 м² и подземным паркингом у метро!

• - Звоните, пишите в чат — отвечу на все вопросы по квартире и локации


• - Записывайтесь на просмотр — простор кухни нужно оценить лично!

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение
вставляйте.

#продамквартиру #купитьквартиру #новосибирск #недвижимостьновосибирск #метроберезоваяроща #студияуметро #студия