3-комнатная, 79.5 м²

Код объекта: 2238112.
🏢 3-комнатная квартира 79,5 м² | КУХНЯ 16 м²! | Кирпич 2008—2011 г. | Закрытый двор | ул. Волочаевская, 2

Просторная семейная трёшка с огромной кухней и видом в тихий двор — заезжай и живи!Продается уютная квартира в кирпичном доме с изолированными комнатами, современной техникой и раздельным санузлом. Окна выходят в закрытый двор со спортивной площадкой, парковка за шлагбаумом. Евроремонт + косметическое обновление — всё готово к комфортной жизни без дополнительных вложений!
📍 Адрес: ул. Волочаевская, 2, Новосибирск 🏢 Дом: Кирпичный, 2008—2011 г. | 🛗 Этаж: 6-й из 10 (оптимальный) 📐 Площадь: 79,5 м² (жилая 50 м², кухня 16 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ПРОСТОР ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ:

Общая площадь - 79,5 кв.м
Жилая площадь - 50 кв.м — просторные комнаты
Кухня 16 кв.м — мечта любой хозяйки!
Комнаты 3 изолированные — приватность для каждого
Санузел раздельный — удобство для семьи
Лоджия просторная — зона отдыха и хранения
Этаж 6-й из 10 — вид во двор, нет шума
Окна в тихий закрытый двор — тишина и безопасность
Евроремонт + косметическое обновление
🎁 ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ ОСТАЮТСЯ:

• - ❄️ Холодильник


• - 🧺 Стиральная машина — подключена и готова


• - 🗄 Шкаф-купе в гостиной — вместительное хранение


• - 💡 Освещение и элементы интерьера


• - Вам не нужно тратить деньги на базовую обстановку — просто привезите личные вещи!

🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🍳 КУХНЯ 16 М² — редкость для трёшек! Полноценная кухня-гостиная для семейных ужинов и приёма гостей


• - 🧱 КИРПИЧНЫЙ ДОМ — отличная шумо- и теплоизоляция, надёжность на десятилетия


• - 🛏 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ — у каждого члена семьи своё личное пространство


• - 🚿 РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ — никаких очередей по утрам, светлая отделка


• - 🌳 ВИД В ТИХИЙ ДВОР — окна на закрытую территорию со спортивной площадкой, нет шума дорог


• - 🛡 ПАРКОВКА ЗА ШЛАГБАУМОМ — безопасность для автомобиля, нет чужих машин


• - 🪟 ПРОСТОРНАЯ ЛОДЖИЯ — дополнительная зона для отдыха или кабинета


• - 🛗 2 ЛИФТА — пассажирский + грузовой (удобно для переездов и колясок)


• - 🎨 ГОТОВЫЙ РЕМОНТ — заезжай и живи без дополнительных вложений

🏙 ЛОКАЦИЯ — КОМФОРТНАЯ СРЕДА:

🛝 Спортивная площадка

Во дворе — дети под присмотром
🛡 Закрытая территория

Безопасность и тишина
🛒 Магазины, аптеки

В шаговой доступности
🎒 Детские сады, школы

Рядом — удобно для семей
🚌 Транспорт

Остановки рядом, хорошая развязка
🌳 Зелёные зоны

Прогулки и свежий воздух
📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ✅ Квартира в собственности, без обременений ✅ Подходит под ипотеку (помощь в одобрении со сниженной ставкой) ✅ Принимаем материнский капитал, сертификаты ✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) ✅ Полное юридическое сопровождение сделки ✅ Быстрый выход на регистрацию
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите просторную трёшку с кухней 16 м² и закрытым двором!

• - Звоните, пишите в чат — отвечу на все вопросы по квартире и локации


• - Записывайтесь на просмотр — простор и атмосферу нужно оценить лично!

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять идеальную квартиру для семьи!