1-комнатная, 31 м²

Код объекта: 2239200.
🏠 1-комнатная квартира 31 м² | Капремонт 2023! | 5 мин до метро «Пл. Маркса» | Кирпич | ул. Выставочная, 6

Тихая и тёплая квартира за домами от шума трассы — всё новое, вся мебель остаётся! Продается стильная «однушка» в кирпичном доме с капитальным ремонтом 2023 года. Уникальная локация: всего 5 минут пешком до метро, но дом спрятан за другими зданиями — никакой пыли и шума магистрали! Высокий первый этаж, окна на две стороны, кондиционер и даже кабинка в подвале в подарок. Заезжай и живи!
📍 Адрес: ул. Выставочная, 6, Новосибирск (Ленинский район) 🏢 Дом: 5 этажей, кирпич | 🛗 Этаж: 1-й (ВЫСОКИЙ!) 📐 Площадь: 31 м² (жилая 18 м², кухня 6 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ВСЁ НОВОЕ И КАЧЕСТВЕННОЕ:

Общая площадь - 31 кв.м
Жилая комната - 18 кв.м — светлая, уютная
Кухня - 6 кв.м
Этаж 1-й ВЫСОКИЙ — не сырой, безопасный, удобный
Капитальный ремонт 2023 года — всё с нуля!
Окна на две стороны — перекрёстное проветривание
Санузел совмещённый, новая сантехника
Бонус - кабина в подвале (подвал тёплый, сухой, чистый)
🔧 ЧТО СДЕЛАНО В 2023 ГОДУ (КАПИТАЛЬНО): • ⚡ Полная замена электропроводки — медь, надёжно и безопасно • 💧 Новая сантехническая разводка — никаких протечек и старых труб • 🪵 Пол — качественный ламинат • ☁️ Потолки — натяжные, ровные и стильные • 🎨 Стены — обои + покраска, современный дизайн • 🚪 Входная дверь — качественная, металлическая • ❄️ Кондиционер — установлен для комфорта летом
🎁 ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ: • 🍳 Кухонный гарнитур — остаётся новым владельцам • 📺 Бытовая техника • 🛋 Мебель в комнате
🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🤫 ТИШИНА ЗА ДОМАМИ — квартира не выходит на автостраду, шум магистрали полностью перекрыт другими зданиями


• - 🚇 5 МИНУТ ДО МЕТРО «ПЛ. МАРКСА» — пешком! Идеальная транспортная доступность


• - 🧱 КИРПИЧНЫЙ ДОМ — толстые стены держат тепло зимой и прохладу летом (кондиционер есть, но жарко почти не бывает!)


• - 🆕 РЕМОНТ 2023 ГОДА — всё новое: проводка, трубы, полы, потолки. Никаких скрытых проблем вторички


• - 🌳 ЗЕЛЁНЫЙ ТИХИЙ ДВОР — приятный вид из окон, детская площадка за домом


• - 🏞 ПАРК МОНУМЕНТ СЛАВЫ — совсем рядом для прогулок и спорта


• - 📦 КАБИНА В ПОДВАЛЕ — редкость! Тёплая, сухая, чистая — идеальное место для хранения шин, велосипедов, закаток


• - 🛗 ВЫСОКИЙ 1-й ЭТАЖ — не чувствуется как первый, безопасно и удобно


• - 💰 НИЗКАЯ КОММУНАЛКА — приятно удивит счета за отопление и содержание

✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - 👩‍💻 Молодым специалистам — 5 минут до метро, всё новое, тихо


2. - 👴 Пожилым людям — высокий 1-й этаж (не нужно лифт), тишина, парк рядом


3. - 💰 Инвесторам — ликвидная недвижимость у метро, всегда в спросе


4. - 🚴 Велосипедистам/автолюбителям — кабинка в подвале для хранения


5. - 🏠 Как первая недвижимость — заезжай и живи без вложений

📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите тихую квартиру у метро с капремонтом 2023 года и кабинкой в подвале! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы по квартире и локации
• Записывайтесь на просмотр — тишину и качество ремонта нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять 100% ликвидную недвижимость!