Студия, 31.1 м²

Код объекта: 2240132.
🏢 Студия 31,1 м² | Отдельная ГАРДЕРОБНАЯ! | Вся мебель + техника | Кирпич 2018 | ул. Виктора Уса

Уникальная студия с закрытой гардеробной и полным комплектом мебели — заезжай и живи!Продается стильная квартира в светлых тонах в кирпичном доме 2018 года. Главная фишка — отдельная закрытая гардеробная, что редкость для студий! Вся мебель и техника (вплоть до занавесок) остаются новому владельцу. Закрытый двор, парковка, развитая инфраструктура. Идеально для жизни или сдачи в аренду!
📍 Адрес: ул. Виктора Уса, Новосибирск 🏢 Дом: Кирпичный, ж/б перекрытия, 2018 г. | 🛗 Этаж: 7-й из 18 (оптимальный) 📐 Площадь: 31,1 м² (жилая 21 м², кухня 6 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ПРОДУМАННОСТЬ ДО МЕЛОЧЕЙ:

Общая площадь - 31,1 кв.м
Жилая зона - 21 кв.м — просторно и светло
Кухня - 6 кв.м
Отдельная, закрытая гардеробная!

Санузел совмещённый
Этаж 7-й из 18 — вид, свет, тишина
Евроремонт в светлых тонах — уютно и современно
Окна на улицу — много естественного света
🎁 ВСЁ ОСТАЁТСЯ НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ (ДАЖЕ ЗАНАВЕСКИ!): • 🛋 Мебель — диван, столы, шкафы • 📺 Техника — телевизор, холодильник и др. • 🧺 Стиральная машина • 🪟 Занавески и текстиль

Вам не нужно тратить ни копейки на обустройство — просто привезите чемодан!

🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 👗 ОТДЕЛЬНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ — уникальная планировка для студии! Никаких шкафов в жилой зоне, больше воздуха и пространства


• - 🎨 Евроремонт в светлых тонах — визуально расширяет пространство, выглядит дорого и стильно


• - 🎁 ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ — экономия 300-500 тыс. ₽ на мебели и технике


• - 🧱 Кирпичный дом 2018 года — отличная шумо- и теплоизоляция, надёжность


• - 🛡 ЗАКРЫТЫЙ ДВОР — безопасность детей и авто, нет чужих машин


• - 🚗 ПАРКОВКА — места для автомобиля во дворе


• - 🔥 Центральное отопление — стабильное тепло зимой


• - 🛗 7-й этаж — «золотая середина»: хороший вид, не нужно долго ждать лифт

🏙 ЛОКАЦИЯ — РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

🛒 Магазины

«Пятёрочка», «Мария-Ра», «Ярче» — у дома
💊 Аптеки

В шаговой доступности
🎓 Школы и детские сады

Рядом — удобно для семей
🚌 Остановки транспорта

Отличная развязка до центра и других районов
🌳 Зелёные зоны

Парки и скверы для прогулок
🏙 Выезд на магистрали

Удобный доступ к любой точке города
💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • 🏢 Новый кирпичный дом — ликвидность выше, чем у вторички • 👗 Гардеробная — привлекает платежеспособных арендаторов (девушки ценят!) • 🎁 Полная меблировка — можно сразу сдавать по повышенной ставке • 💵 Прогноз ставки: 25-30 тыс. ₽/мес = 300-360 тыс. ₽/год • 📈 Рост стоимости — район активно развивается
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите студию с отдельной гардеробной и полной меблировкой в кирпичном доме!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы по квартире и локации
• Записывайтесь на просмотр — квартиру лучше увидеть лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять уникальное предложение!