2-комнатная, 42.8 м²

Код объекта: 2244796.
🏠 2-комнатная квартира 42,8 м² | 5 МИН пешком до метро «Маршала Покрышкина»! | Высокий 1 этаж | Тихий центр | ул. Демьяна Бедного, 68А

Уютная «двушка» в тихом центре с видом на БЦ и полной меблировкой — заезжай и живи!

Продается светлая и очень теплая квартира с косметическим ремонтом, новыми окнами Rehau и встроенной кухней. Уникальная локация: менее 5 минут пешком до метро, рядом парк Берёзовая роща и вся инфраструктура. Чистая продажа, никто не прописан!
📍 Адрес: ул. Демьяна Бедного, 68А, Новосибирск (Тихий центр) 🏢 Дом: 5 этажей, панель | 🛗 Этаж: 1-й (ВЫСОКИЙ!) 📐 Площадь: 42,8 м² (жилая 34 м², кухня 5,8 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — ТЕПЛО И УЮТ:

Общая площадь - 42,8 кв.м
Жилая площадь - 34 кв.м — просторные комнаты
Кухня - 5,8 кв.м
Этаж 1-й ВЫСОКИЙ — безопасно, сухо, удобно
Окна Rehau — тепло, тишина, вид на БЦ
Радиаторы Royal Thermo — новые, эффективные
Ванна акриловая — современная, легкая в уходе
Потолки натяжные — ровные, стильные
Ремонт — аккуратный, можно жить сразу
🎁 ВСЯ МЕБЕЛЬ И КУХНЯ ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ: • 🍳 Встроенная кухня — остаётся новому владельцу • 🗄 Встроенный шкаф в гостиной — вместительное хранение • 💡 Освещение и элементы интерьера
Экономия 200-300 тыс. ₽ — просто привезите личные вещи!

🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🚇 МЕНЕЕ 5 МИНУТ ДО МЕТРО «МАРШАЛА ПОКРЫШКИНА» — пешком! Одна из лучших транспортных локаций


• - 🌳 ПАРК БЕРЁЗОВАЯ РОЩА РЯДОМ — прогулки, спорт, чистый воздух у дома


• - 🏙 ВИД НА БЦ — окна выходят не во двор, а на деловой центр, много света


• - 🔥 ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ КВАРТИРА — новые радиаторы Royal Thermo + окна Rehau


• - 🛗 ВЫСОКИЙ 1 ЭТАЖ — не сырой, безопасный, удобный (не нужно ждать лифт)


• - 🤫 ТИХИЙ ЦЕНТР — спокойная атмосфера, тихие соседи, чистый подъезд


• - 🚗 ПАРКОВКА ВСЕГДА ЕСТЬ — и во дворе, и со стороны окон


• - 🎨 РЕМОНТ — натяжные потолки, акриловая ванна, всё аккуратно

🏙 ЛОКАЦИЯ — ТИХИЙ ЦЕНТР С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ:

🚇 Метро «Маршала Покрышкина»

< 5 минут пешком!

🌳 Парк Берёзовая роща

В шаговой доступности
🎓 Гимназии, школы, институты

Рядом — отличная образовательная среда
👶 Детские сады

В пешей доступности
🏥 Поликлиники

Рядом — медицина у дома
🛍 ТЦ, магазины

В шаговой доступности
☕ Кафе, рестораны

Много заведений вокруг
🚌 Транспорт

Отличная развязка во все районы
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - 👴 Пожилым людям — высокий 1 этаж, тихо, тепло, метро рядом


2. - 👨‍💼 Молодым специалистам — 5 минут до метро, вид на БЦ, всё готово


3. - 👩‍👧 Для небольшой семьи — 2 комнаты, парки, сады рядом


4. - 💰 Инвесторам под аренду — метро рядом, тихий центр, высокая ликвидность


5. - 🏠 Как первая недвижимость — заезжай и живи без вложений

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ:

✅ Чистая продажа — быстрый выход на сделку
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите тёплую квартиру в 5 минутах от метро с встроенной кухней и шкафом!
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на все вопросы по квартире и локации
• Записывайтесь на просмотр — тепло и уют нужно оценить лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение в тихом центре!