Студия, 33.7 м²

Код объекта: 2246215.
🏢 Студия 33,7 м² | Кирпичный дом 2009 г. | Отдельная кухонная зона | Краснообск

Уютная студия в лучшем кирпичном доме Краснообска — заезжай и живи! Продается функциональная квартира-студия на комфортном 6 этаже. Главная особенность планировки — кухонная зона вынесена в отдельное пространство, что создает ощущение полноценной «евро-однушки». Свежий косметический ремонт, возможна продажа с мебелью. Идеально для молодых специалистов, сотрудников СибНИИСХ или как первая недвижимость!
📍 Адрес: р.п. Краснообск, Новосибирская область 🏢 Дом: 9 этажей, кирпич, 2009 г. | 🛗 Этаж: 6-й (оптимальный) 📐 Площадь: 33,7 м² (жилая 20,5 м², кухня 3 м²)
✅ О КВАРТИРЕ — УМНАЯ ПЛАНИРОВКА:

Общая площадь - 33,7 кв.м
Жилая зона - 20,5 кв.м — простор для отдыха и сна
Кухня - 3 кв.м (вынесена в отдельную зону!)
Санузел совмещённый
Этаж 6-й из 9 — светло, тихо, не нужно ждать лифт
Свежий ремонт — аккуратный, чистый
Возможна продажа с мебелью — уточняйте при звонке
🔹 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• - 🍳 ОТДЕЛЬНАЯ КУХОННАЯ ЗОНА — редкость для студий! Нет запахов еды в жилой части, больше приватности


• - 🧱 КИРПИЧНЫЙ ДОМ 2009 ГОДА — отличная шумо- и теплоизоляция, надёжность, тишина


• - 🎨 СВЕЖИЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ — можно сразу заехать и жить без вложений


• - 🛋 ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ С МЕБЕЛЬЮ — экономия времени и денег на обустройстве


• - 🛗 6 ЭТАЖ — «золотая середина»: много света, хороший вид, оптимальная высота


• - 🚗 Наземная парковка — места для автомобиля во дворе

🏙 ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР КРАСНООБСКА:

🎓 Школы и детские сады

В шаговой доступности
🏥 Клиники, поликлиники

Рядом — медицина у дома
🛒 Магазины

Супермаркеты у дома
🚌 Остановки транспорта

Отличная развязка до Новосибирска
🌳 Зелёные зоны

Парки и скверы для прогулок
💰 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • 🏢 Кирпичный дом — ликвидность выше, чем у панельных • 🍳 Отдельная кухня — привлекает более платежеспособных арендаторов • 🎓 Рядом СибНИИСХ— стабильный спрос на аренду от сотрудников института • 💵 Прогноз ставки: 20-25 тыс. ₽/мес = 240-300 тыс. ₽/год
✅ ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:

1. - 👨‍💻 Молодым специалистам — комфортно, функционально, всё рядом


2. - 👩 Для девушек — уютная студия с отдельной кухней


3. - 💰 Инвесторам под аренду — высокий спрос в Краснообске


4. - 🎓 Сотрудникам СибНИИСХ — близко к работе


5. - 🏠 Как первая недвижимость — заезжай и живи без вложений

📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛЬНАЯ: ✅ Квартира в собственности, без обременений ✅ Подходит под любые формы расчета: наличные, ипотека, маткапитал ✅ Полное сопровождение сделки ✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой ✅ Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) ✅ Быстрый выход на сделку
📞 КАК КУПИТЬ? Не упустите студию с отдельной кухней в кирпичном доме Краснообска!
• Звоните • Пишите в чат— отвечу на все вопросы по планировке и мебели
• Записывайтесь на просмотр — квартиру лучше увидеть лично!
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!