2-комнатная, 54 м²

Код объекта: 2250044.
🏆 ЛИКВИДНАЯ ДВУШКА В САМОМ СЕРДЦЕ ЗЕЛЕНОГО КЛАСТЕРА ГОРОДА! 🌳
Друзья, на рынке появляются объекты, которые не нужно «впаривать» — их нужно успеть забрать, пока не опередили конкуренты. Перед вами именно такой вариант.
📍 ЛОКАЦИЯ — ЭТО СТАТУС. Район Пед. Института / Первомайский. Забудьте про шум, пыль и суету — здесь экология на высоте, район утопает в зелени, а уровень безопасности и соседское комьюнити позволят вам выдыхать после тяжелого дня. Вся городская инфраструктура в радиусе вытянутой руки: от топовых ТЦ и заправок до лучших детсадов, школ и автосервисов. Вам не нужно никуда ехать за базовыми благами цивилизации — всё уже здесь.
🚗 ТРАНСПОРТНЫЙ КАРКАС: До метро — 15 минут на любом транспорте (ходит как по расписанию, интервал минимальный). До Пед. Института — 5-7 минут пешком. Идеально для студентов, преподавателей или тех, кто ценит свое время и нервы.
🏠 ЧТО ВНУТРИ? ЧЕСТНЫЙ МЕТРАЖ И ГРАМОТНАЯ ГЕОМЕТРИЯ. Квартира чистая, ухоженная. Сделан приятный, аккуратный ремонт без излишнего «дворцового» пафоса — всё стильно, практично и для жизни. Заезжай и живи (или сдавай и кайфовать от пассивного дохода).
🍳 Кухня-мечта (почти 13 кв.м!) — настоящее сердце квартиры. Хватит места и для гастрономических шедевров, и для уютных вечерних посиделок с друзьями. 🛏 Изолированная комната (9.5 кв.м) — идеальная спальня, детский уголок или кабинет для удаленки.
☀️ Главная фишка — большая комната с широким окном! Столько света и воздуха вы редко найдете. Длинный, но функциональный коридор грамотно связывает кухню, санузел и жилую зону. Здесь можно реализовать ЛЮБУЮ идею: от гардеробной до домашней кино-зоны. 🛁 Санузел совмещенный, эргономичный, всё продумано.
💎 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ?

1️⃣ Для жизни: Семьи с детьми (садики/школы рядом, воздух чистый, безопасно).
2️⃣ Для инвестиций: Сдать студентам Пед. Института или молодым профи — улетает за день, спрос в этой локации бешеный, а цена аренды вас приятно удивит.
📑 Юридическая чистота: Документы готовы, быстрый выход на сделку.
⚠️ Такие варианты в локации Первомайского уходят за неделю. Хорошие метры в зеленом районе — это всегда дефицит.

📞 Не ждите, пока ее заберут другие. Звоните прямо сейчас! Покажу в удобное время, расскажу все нюансы и помогу закрыть сделку на лучших условиях.