3-комнатная, 60 м²
7 300 000 ₽
121 666 руб/м²
3-комнатная, 60 м²
Описание
Код объекта: 2334549.
🏢 **3-комнатная квартира 60 м² | ЕВРОРЕМОНТ + НОВЫЙ ПОЛ! | 2 застекленных балкона | 4/9 этаж | ул. Толстого, 234**
**Представьте: вы заходите в светлую, просторную квартиру, где не нужно ничего переделывать. Полы идеально ровные и не скрипят (они заново залиты!), а из окон льется дневной свет. Одна сторона квартиры смотрит в тихий зеленый двор с детской площадкой, где гуляют дети, а другая — на улицу, обеспечивая идеальное проветривание. На кухне уже стоит качественный гарнитур, который остается вам в подарок. Это не просто квадратные метры. Это полностью готовое, уютное пространство для большой семьи, где продумана каждая деталь!**
📍 **Адрес:** ул. Толстого, 234, Новосибирск
🏢 **Дом:** Панельный, 1970 г. (ж/б перекрытия = надежность и долговечность)
🛗 **Этаж:** 4-й из 9 (золотая середина: тепло, светло, не нужно долго ждать лифт)
📐 **Площадь:** 60 м² (жилая 50 м², кухня 7 м²)
✨ **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:**
🛠 **РЕМОНТ «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» + НОВЫЙ ПОЛ**
Это главное техническое преимущество! В квартире не просто сделан современный евроремонт, но и **заново залит пол**.
• Никакого скрипа, перепадов высот или старого линолеума.
• Аккуратные поверхности, практичная отделка и нейтральные тона позволяют сразу расставить вашу мебель.
🪟 **ДВА ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА/ЛОДЖИИ**
Редкость для квартир такой площади! У вас есть сразу два дополнительных пространства:
• Одно можно превратить в уютный кабинет или зону для утреннего кофе.
• Второе использовать как просторную кладовую для сезонных вещей, шин или заготовок.
📐 **ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **50 м² жилой площади:** Комнаты изолированы, что гарантирует приватность каждому члену семьи (или позволяют гибко зонировать пространство при необходимости).
• **Раздельный санузел** — никаких утренних очередей, всё практично и удобно.
• **Качественная кухня остается** новому владельцу как приятный бонус!
🌳 **ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ:**
Окна выходят в спокойный двор, где расположены:
• 🎓 **Две школы и детский садик** — детям не нужно переходить опасные дороги.
• 🎠 **Детская площадка** — прямо под окнами, ребенок всегда на виду.
• 🏥 **Поликлиника** — в шаговой доступности от дома.
• 🚗 **Наземная парковка** у дома упрощает повседневные поездки.
🔒 **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
✅ **Один взрослый собственник** — простая и прозрачная структура сделки.
✅ **Без ограничений**, обременений, долгов и арестов.
✅ Документы полностью готовы к быстрой регистрации.
✅ Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
✅ Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив).
📞 **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Трехкомнатные квартиры с новым полом, двумя балконами и готовым ремонтом в этом районе уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!
• **Звоните прямо сейчас** — организую оперативный показ в удобное для вас время.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить ровность полов, вид из окон и уют двора.
❤️ **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Толстого!**
🏢 **3-комнатная квартира 60 м² | ЕВРОРЕМОНТ + НОВЫЙ ПОЛ! | 2 застекленных балкона | 4/9 этаж | ул. Толстого, 234**
**Представьте: вы заходите в светлую, просторную квартиру, где не нужно ничего переделывать. Полы идеально ровные и не скрипят (они заново залиты!), а из окон льется дневной свет. Одна сторона квартиры смотрит в тихий зеленый двор с детской площадкой, где гуляют дети, а другая — на улицу, обеспечивая идеальное проветривание. На кухне уже стоит качественный гарнитур, который остается вам в подарок. Это не просто квадратные метры. Это полностью готовое, уютное пространство для большой семьи, где продумана каждая деталь!**
📍 **Адрес:** ул. Толстого, 234, Новосибирск
🏢 **Дом:** Панельный, 1970 г. (ж/б перекрытия = надежность и долговечность)
🛗 **Этаж:** 4-й из 9 (золотая середина: тепло, светло, не нужно долго ждать лифт)
📐 **Площадь:** 60 м² (жилая 50 м², кухня 7 м²)
✨ **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:**
🛠 **РЕМОНТ «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» + НОВЫЙ ПОЛ**
Это главное техническое преимущество! В квартире не просто сделан современный евроремонт, но и **заново залит пол**.
• Никакого скрипа, перепадов высот или старого линолеума.
• Аккуратные поверхности, практичная отделка и нейтральные тона позволяют сразу расставить вашу мебель.
🪟 **ДВА ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА/ЛОДЖИИ**
Редкость для квартир такой площади! У вас есть сразу два дополнительных пространства:
• Одно можно превратить в уютный кабинет или зону для утреннего кофе.
• Второе использовать как просторную кладовую для сезонных вещей, шин или заготовок.
📐 **ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **50 м² жилой площади:** Комнаты изолированы, что гарантирует приватность каждому члену семьи (или позволяют гибко зонировать пространство при необходимости).
• **Раздельный санузел** — никаких утренних очередей, всё практично и удобно.
• **Качественная кухня остается** новому владельцу как приятный бонус!
🌳 **ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ:**
Окна выходят в спокойный двор, где расположены:
• 🎓 **Две школы и детский садик** — детям не нужно переходить опасные дороги.
• 🎠 **Детская площадка** — прямо под окнами, ребенок всегда на виду.
• 🏥 **Поликлиника** — в шаговой доступности от дома.
• 🚗 **Наземная парковка** у дома упрощает повседневные поездки.
🔒 **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
✅ **Один взрослый собственник** — простая и прозрачная структура сделки.
✅ **Без ограничений**, обременений, долгов и арестов.
✅ Документы полностью готовы к быстрой регистрации.
✅ Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
✅ Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив).
📞 **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Трехкомнатные квартиры с новым полом, двумя балконами и готовым ремонтом в этом районе уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!
• **Звоните прямо сейчас** — организую оперативный показ в удобное для вас время.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить ровность полов, вид из окон и уют двора.
❤️ **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Толстого!**
Новосибирск, Октябрьский район, улица Толстого,234
Ульмер Елена
Специалист по недвижимости
Описание
Код объекта: 2334549.
🏢 **3-комнатная квартира 60 м² | ЕВРОРЕМОНТ + НОВЫЙ ПОЛ! | 2 застекленных балкона | 4/9 этаж | ул. Толстого, 234**
**Представьте: вы заходите в светлую, просторную квартиру, где не нужно ничего переделывать. Полы идеально ровные и не скрипят (они заново залиты!), а из окон льется дневной свет. Одна сторона квартиры смотрит в тихий зеленый двор с детской площадкой, где гуляют дети, а другая — на улицу, обеспечивая идеальное проветривание. На кухне уже стоит качественный гарнитур, который остается вам в подарок. Это не просто квадратные метры. Это полностью готовое, уютное пространство для большой семьи, где продумана каждая деталь!**
📍 **Адрес:** ул. Толстого, 234, Новосибирск
🏢 **Дом:** Панельный, 1970 г. (ж/б перекрытия = надежность и долговечность)
🛗 **Этаж:** 4-й из 9 (золотая середина: тепло, светло, не нужно долго ждать лифт)
📐 **Площадь:** 60 м² (жилая 50 м², кухня 7 м²)
✨ **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:**
🛠 **РЕМОНТ «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» + НОВЫЙ ПОЛ**
Это главное техническое преимущество! В квартире не просто сделан современный евроремонт, но и **заново залит пол**.
• Никакого скрипа, перепадов высот или старого линолеума.
• Аккуратные поверхности, практичная отделка и нейтральные тона позволяют сразу расставить вашу мебель.
🪟 **ДВА ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА/ЛОДЖИИ**
Редкость для квартир такой площади! У вас есть сразу два дополнительных пространства:
• Одно можно превратить в уютный кабинет или зону для утреннего кофе.
• Второе использовать как просторную кладовую для сезонных вещей, шин или заготовок.
📐 **ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **50 м² жилой площади:** Комнаты изолированы, что гарантирует приватность каждому члену семьи (или позволяют гибко зонировать пространство при необходимости).
• **Раздельный санузел** — никаких утренних очередей, всё практично и удобно.
• **Качественная кухня остается** новому владельцу как приятный бонус!
🌳 **ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ:**
Окна выходят в спокойный двор, где расположены:
• 🎓 **Две школы и детский садик** — детям не нужно переходить опасные дороги.
• 🎠 **Детская площадка** — прямо под окнами, ребенок всегда на виду.
• 🏥 **Поликлиника** — в шаговой доступности от дома.
• 🚗 **Наземная парковка** у дома упрощает повседневные поездки.
🔒 **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
✅ **Один взрослый собственник** — простая и прозрачная структура сделки.
✅ **Без ограничений**, обременений, долгов и арестов.
✅ Документы полностью готовы к быстрой регистрации.
✅ Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
✅ Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив).
📞 **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Трехкомнатные квартиры с новым полом, двумя балконами и готовым ремонтом в этом районе уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!
• **Звоните прямо сейчас** — организую оперативный показ в удобное для вас время.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить ровность полов, вид из окон и уют двора.
❤️ **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Толстого!**
🏢 **3-комнатная квартира 60 м² | ЕВРОРЕМОНТ + НОВЫЙ ПОЛ! | 2 застекленных балкона | 4/9 этаж | ул. Толстого, 234**
**Представьте: вы заходите в светлую, просторную квартиру, где не нужно ничего переделывать. Полы идеально ровные и не скрипят (они заново залиты!), а из окон льется дневной свет. Одна сторона квартиры смотрит в тихий зеленый двор с детской площадкой, где гуляют дети, а другая — на улицу, обеспечивая идеальное проветривание. На кухне уже стоит качественный гарнитур, который остается вам в подарок. Это не просто квадратные метры. Это полностью готовое, уютное пространство для большой семьи, где продумана каждая деталь!**
📍 **Адрес:** ул. Толстого, 234, Новосибирск
🏢 **Дом:** Панельный, 1970 г. (ж/б перекрытия = надежность и долговечность)
🛗 **Этаж:** 4-й из 9 (золотая середина: тепло, светло, не нужно долго ждать лифт)
📐 **Площадь:** 60 м² (жилая 50 м², кухня 7 м²)
✨ **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — НАСТОЯЩАЯ НАХОДКА:**
🛠 **РЕМОНТ «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» + НОВЫЙ ПОЛ**
Это главное техническое преимущество! В квартире не просто сделан современный евроремонт, но и **заново залит пол**.
• Никакого скрипа, перепадов высот или старого линолеума.
• Аккуратные поверхности, практичная отделка и нейтральные тона позволяют сразу расставить вашу мебель.
🪟 **ДВА ЗАСТЕКЛЕННЫХ БАЛКОНА/ЛОДЖИИ**
Редкость для квартир такой площади! У вас есть сразу два дополнительных пространства:
• Одно можно превратить в уютный кабинет или зону для утреннего кофе.
• Второе использовать как просторную кладовую для сезонных вещей, шин или заготовок.
📐 **ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА**
• **50 м² жилой площади:** Комнаты изолированы, что гарантирует приватность каждому члену семьи (или позволяют гибко зонировать пространство при необходимости).
• **Раздельный санузел** — никаких утренних очередей, всё практично и удобно.
• **Качественная кухня остается** новому владельцу как приятный бонус!
🌳 **ЛОКАЦИЯ, ГДЕ ВСЁ ПОД РУКОЙ:**
Окна выходят в спокойный двор, где расположены:
• 🎓 **Две школы и детский садик** — детям не нужно переходить опасные дороги.
• 🎠 **Детская площадка** — прямо под окнами, ребенок всегда на виду.
• 🏥 **Поликлиника** — в шаговой доступности от дома.
• 🚗 **Наземная парковка** у дома упрощает повседневные поездки.
🔒 **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):**
✅ **Один взрослый собственник** — простая и прозрачная структура сделки.
✅ **Без ограничений**, обременений, долгов и арестов.
✅ Документы полностью готовы к быстрой регистрации.
✅ Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
✅ Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив).
📞 **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:**
Трехкомнатные квартиры с новым полом, двумя балконами и готовым ремонтом в этом районе уходят очень быстро. Не упустите возможность купить комфорт, а не проблемы!
• **Звоните прямо сейчас** — организую оперативный показ в удобное для вас время.
• **Пишите в чат**
• **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить ровность полов, вид из окон и уют двора.
❤️ **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Толстого!**
Ульмер Елена
Специалист по недвижимости
Характеристики
- Общая площадь60 м²
- Жилая площадь50 м²
- Площадь кухни7 м²
- Этаж4/9
- Код объектаID 12040326963
- Общая площадь
60 м²
- Жилая площадь
50 м²
- Площадь кухни
7 м²
- Этаж
4/9
- Код объекта
ID 12040326963
О квартире
- Комнатность
3 комнаты
- Ремонт
Евроремонт
- Санузел
Раздельный
О доме
- Этажность
9
- Тип парковки
Наземная
Калькулятор ипотеки
Нет предложений под ваш запрос
попробуйте изменить параметры
попробуйте изменить параметры
Расчёт приведён для общей информации, не является офертой
3-комнатная, 60 м²
7 300 000 ₽
121 666 руб/м²
Новосибирск, Октябрьский район, улица Толстого,234
Ульмер Елена
Специалист по недвижимости
